楼宇智能化系统，其以建筑作为平台，兼备建筑设备、办公自动化以及通信网络三个大系统，利用现代通信技术、信息技术、计算机网络技术、监控技术等，通过对建筑和建筑设备的自动监测与优化控制、信息资源的优化管理，实现对建筑物的智能控制与管理，以满足用户对建筑物的监控、管理和信息共享的需求。

楼宇智能化系统包括综合布线系统、建筑设备监控系统、通信网络系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、办公自动化系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统等子系统。

1.综合布线系统

综合布线系统主要是缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装等。其将建筑内的各种设备、设施相互连接，形成完整配图的整体，以实现建筑高度智能化，具有兼容性、可靠性、使用灵活性和管理科学性特点，是楼宇智能化保证优质高效服务的基础设施之一。

2.建筑设备监控系统

建筑设备监控系统主要是将与建筑物有关的暖通空调、给排水、电力、照明、运输等设备集中监视、控制和管理的综合性系统。对建筑内的公寓业态的用电、用水、用热（冷）量、用气进行分区域分项的能耗统计及分析，具备RS485通信的远传设备（水表、电表、智能表），结合无线485转换终端及智能网关，将数据上传至物联网平台，全部数据最终呈现在PC客户端，实现全楼重点位置实时监控。

3.通信网络系统

通信网络系统是保证楼宇内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部的通信网相连，与世界各地互通信息，是智能建筑的中枢，是构成智能建筑有机整体的核心。有两个主要功能，是支持各种形式的通信业务，第二是能够集成不同类型的办公自动化系统和楼宇管理自动化系统，形成统一的网络，进行统一的管理。