楼宇自动化系统是智能建筑的主要组成部分之一。智能建筑通过楼宇自动化系统实现建筑物（群）内设备与建筑环境的全面监控与管理，为建筑的使用者营造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作生活环境，并通过优化设备运行与管理，降低运营费用。

楼宇自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等子系统。根据中国行业标准，系统又可分为设备运行管理与监控子系统和消防与安全防范子系统。一般情况下，这两个子系统宜一同纳入楼宇自动化系统考虑；若将消防与安全防范子系统独立设置，也应与系统监控中心建立通信联系以便灾情发生时，能够按照约定实现操作全转移，进行一体化的协调控制。

楼宇自动化系统的基础功能可以归纳如下：

1.自动监视并控制各种机电设备的启停，显示或打印当前运转状态。

2.自动检测、显示、打印各种机电设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。

3.根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使之始终运行于状态。

4.检测并及时处理各种意外、突发事件。

5.实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。

6.能源管理：水、电、气等是计量收费，实现能源管理自动化。

7.设备管理：包括设备档案、设备运行报表和设备维修管理等。