直面问题 寻求突破

随着我国保障性租赁住房行业的快速发展，新建及老旧小区改造的公租房改善了城镇户籍困难群众住房条件，但新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出，公租房管理面临着管理运营效率低、成本高、房屋长期空置、转租转让屡禁不止，以及长期拖欠房租、水电费等困境。

保障性住房整体解决方案专家——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）致力于保障房住房智能化、信息化管理，为公租房、廉租房、出租房等应用场景打造了保障性住房数字化平台，实现房屋与住户协同管理，助力保障房业务公平、合理、高效运转，提高社会资源利用效率。

创新工具 勾联比对

天诚从大数据处理业务流程的角度出发，依托精准化布局、信息化管理、智能化融合，与当地社会保障局、住房公积金管理中心、住建监管平台、学信网等系统无缝对接，建立数据共享端口，进行数据接入与交换，随时勾取社保数据、公积金数据、城市农村居民低保优抚数据、不动产登记数据、户籍数据、学历学位文凭数据、国库集中支付数据、单位员工薪酬数据。通过多维数据横向、纵向勾联对比，保障性住房数字化平台立体勾勒准住户群体画像，切实保障住房困难群体权益，利于合理分配住房资源，成为公租房规范化运营的重要支撑手段。

人脸比对 杜绝转租

天诚保障性住房数字化平台除了具备丰富的数据比对外，与人脸物联网锁互联互通，能够集中管控、分级掌控、远程操控辖区内的所有人脸物联网锁。小区住户使用人脸开门，天诚人脸物联网锁对其进行3D活体识别，研判并杜绝面具、头模、视频、相片、电子照片等攻击手段，精准比对住户人像信息，人证合一，实名核验，从源头防控并消除公租房转租、转借、空置、闲置等违规事件，实现房屋资源有序使用。此外，“人脸识别”作为新一代数字钥匙，推动了公租房小区“无钥匙通行”升级，让住户释放双手，远离机械钥匙的烦恼，通行无忧、安全又便捷。

结 语

天诚运用物联网、互联网、大数据等新ICT技术，构建了保障性住房数字化平台，依托数据分析研判模块，用数据驱动智慧公租房建设，实现了保障性住房智能化、数字化、信息化管理，有效提升公租房监管成效和住户出行体验感，实现保障房高质量发展。