宅者，人之本，人因宅而立。近年来，随着国家及各地住房制度改革的不断强化，保障性住房脱颖而出。农民工、高校毕业生、老年人等城市外来务工人员，作为城市中低收入群体，成为保障性住房的利好对象。

全国兴起保障房规模化建设

2023年，上海市印发修订后的《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》，强调依托保障性住房建设提升城市能级和品质，满足居民刚性和改善性住房需求；广西建立保障性租赁住房储备项目库，储备房源9.93万套，开工建设住房6.21万套，确保完成住房保障年度目标任务。

传统公租房管理模式暴雷

积极稳步推进保障性住房建设，将有效解决城市工薪阶层、低收入群体、新市民住房需求。但是，新闻报道也出现多起负面实例。珠海市香洲区住建局在开展全区公租房专项排查整治工作中发现，前山新城公租房住户熊某违规转租；南屏沁园公租房住户高某闲置承租公租房后心存侥幸转借朋友使用，香洲区住建局依法对以上人员作出清退处理决定，并将其纳入住保黑名单，五年内不得再次申请保障房。

传统公租房运营管理确实存在着诸多弊端，安置难、整治难，基础设施与配套设施薄弱，住户群体个人素质良莠不齐。其中，擅自转租与出借、房屋空置与闲置、拒缴房租与水电费等违规行为层出不穷，难以排查、消除，更无法从“源头”上杜绝，成为传统公租房转型升级难啃的硬骨头。

公租房管理系统轻松化解

全场景通行与租住解决方案专家——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）天诚依托物联网、互联网、大数据、人工智能等前沿技术，针对公租房、廉租房、人才公寓等政府性质的保障性住房智能化管理，打造了集“智能硬件+SaaS全场景数据平台+全流程运维服务”于一体的解决方案，创新驱动数字化住房租赁管理，实现公租房管理的智能化、信息化、高效化。

一台统办 信息全揽

进入天诚公租房管理系统首页面，可一屏全览住户信息、房源信息、财务信息，针对同一区域内分散的公租房小区，消除信息孤岛，有效配置资源，实现网格化覆盖，集中化监管。

智慧大屏 全景展现

管理者通过天诚公租房管理系统可视化“智慧大屏”，能够实时查看公租房小区内房间详情状态、住户分析画像、设备运行状态、小区车流概况、安全告警事件等动态信息，助力管理者实时监管保障性住房安防全貌、排查安全隐患。

物联网锁 人证合一

天诚打造的NB-IoT、CaT.1、Wi-Fi等多重组网方案的人脸物联网锁采用3D结构光活体检测，杜绝打印照片、电子照片、视频、3D头模、3D面具等攻击手段；人脸物联网锁与天诚公租房管理系统进行互联互通，实时人证比对，从根源处解决违规转租与出借问题，住户回家进门无需片刻停留，一步到位刷脸即开门。

通行数据 实时采集

天诚公租房管理系统能够与人脸物联网锁、人脸智能门禁联动，实时采集住户的开门时间、开门方式等记录，对于长时间没有通行数据的房间，系统将自动推送预警信息，向管理员提示房屋空置风险，高效预判资源浪费情况，提升公共资源管理成效。此外，根据住户与甲方签约的租住合同信息，系统将通过小程序、手机短信等多重方式下发缴纳房租、水电费信息；天诚物联网锁也具有语音播报功能，用户唤醒门锁将收到缴费语音提示，如若用户聚焦房租与水电费，物联网锁将被天诚公租房管理系统强制锁定，直至住户履约交租，物联网才会恢复正常通行模式，拒缴房租与水电费的情况将不再发生。

结 语

综上所述，天诚保障性住房智能化管理解决方案以锁控房，以锁管人，以锁兴业为目标，针对性地解决传统房屋租赁行业房源管理难、费用收缴难等问题，实现无接触式智能管理，云端控制，让管理者放心，让住户满意。