其实在智能建筑技术发展中，可是处处体现出“物联”的理念，与其说现在是把物联网理念和技术在智能建筑中应用，还不如说智能建筑技术的发展丰富了物联网技术和理念。建筑智能化系统以物联网技术为核心、以功能做分类、相互通信兼容为主要特点的建筑“智慧化”大控制系统。

 

　　智能楼宇系统具有以下的主要特点。

 

　　(1)*呈现物联网的整体架构，并且最上层以云计算技术实现整体的管理和控制。(2)感知层将会由各类网络传感器组成，包括楼控系统中的所有传感器、行业认知的摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部将以网络化结构形式组成建筑“智慧化”大控制系统的传感网络。

 

　　(3)网络层将由传输媒介和IP功能控制器组成，通俗地说就是以综合布线系统作为传输介质，通过物联网标准的通信协议将感知层信号传递给相应的IP功能控制器。

 

　　(4)应用层将由集中管理和分散应用的功能软件组成，仍旧符合“集散控制原则”。功能软件决定着IP功能控制器的应用范围和控制功能，并且能够在同一个管理款件层面实现不同功能控制需求，实现大融合的集成控制模式。

 

　　(5)建筑级别的大容量现场存储设备，包括大量历史数据存储设备(现主要是建筑能耗采集服务器、存储服务器和分析服务器等)、视频存储设备(现主要是硬盘录像机等)将会逐步被网络备份系统——“云存储”平台替代。

 

　　(6)云计算作为最上端的集中管理和控制平台，实现建筑群的整体管控功能，运吊“集散控制”原则将单栋建筑的“小集散控制”系统扩展至建筑群的“大集散控制”系统，使建筑群整体的传感单元(感知层的传感器)、控制单元(应用层的IP功能控制器和功能控制软件)、执行单元(应用层的IP功能控制器和现场执行设备)、反馈单元(感知层的反馈机构和传感器)组成大控制回路，实现建筑群的大闭环控制和管理。

 

　　然而，现在的智能楼宇系统主要集中在模拟向数字升级，或者通过增加某些自动化系统达到综合集成管理的效果，以及针对老设备的维修、改造，有线系统升级到无线系统等。