北京地区二套房贷款期限缩短至zui长不得超过25年的消息，已经被多家银行和房地产中介机构证实。对于房贷政策的继续收紧，市场人士认为，贷款年限的缩短将增加月供，预计后期买卖双方观望情绪加重、议价现象增多。

　　节后成交将是三年低谷

　　对于这次政策的调整，多家房地产中介进行了解读

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 岩棉复合板销售：  

岩棉保温板是以精选的玄武岩为主要原料，经高温熔融加工制成的人造无机纤维。具有质轻、导热系数小、吸声性能好、不燃、化学稳定性好等特点。它是一种新型的保温、隔燃、吸声材料。岩棉制品除具有一般岩棉所具有的特点之外，还具有防水、保温、绝热隔冷等性能，有一定的化学稳定性，即使在潮湿情况下*使用也不会发生潮解岩棉制品用途广泛，适用于建筑、石油、电力、冶金、纺织、国防、交通运输等行业，是管道贮罐、锅炉、烟道、热交换器、风机、车船等工业设备隔热、隔声的理想材料

保温层为避免和削减汽轮机的热量向环境流失，在汽轮机及管道等外外表敷设的保温材料层，其主要填充物一定量的有机物，水分，还有粘合剂等。

       饰面层应选用饰面砂浆、点缀灰浆等轻质功能性涂层或有杰出透气性的水性外墙涂料，这样让岩棉复合板保持了其轻质的特性，也增加了其美观度。

    岩棉复合板：是彩色钢板为面层，岩棉、防火、阻燃的保温材料作芯层的新型建筑材料。具有重量轻、隔热好，吸音及密封存存性好，施工方便，周期短，综合造价低，抗弯，搞腐蚀，外型美观等明显优势。

    该产品在工艺上经粘合加压、修边、压槽、落料，形成企口式复合板，整体性好，刚度高并具有抗冲击、抗剪的力学性能及保温、隔热、隔音、防潮等特点。其板长不受限制，可达12米以上，*符合技术设计上的防火要求。且克服了以往板材没有足够的整体性和刚度、抗折和抗冲击性能较差的缺　麦田房产张月认为，贷款年限缩短，会使得月供变高，对购房者收入审核要求也会相应变高，“对已签约、尚未办贷款的在途单影响较大，尤其是贷款额度高、收入要求刚好与月供擦边的购房者，面临合同约束下的资金或资质腾挪，同时对经纪服务的风险提示能力要求变高。”对于接下来市场的趋势，张月表示，各方对“9·30”以来政策的叠加心理预期变强，对后市的价量预期走低，观望和议价现象将变多，“预计今年节后成交将是三年低谷。”