安置房成消防重灾区 如何改变现状消除隐患
- 来源：盐城安防
- 2014/9/22 11:12:242669
据调查了解盐城市盐都区安置房小区的情况来看，目前安置房小区一般由物业公司或社区居委会进行管理，整体消防安全状况较差，具体体现在以下几个方面：
（一）消防车通道被堵塞或占用。有的小区为便于管理，禁止机动车辆随意进入，便在小区入口安上铁栅栏、石礅等，只能让行人通过，机动车辆不得进入。一旦发生火灾，消防车不能顺利进入小区内进行扑救，延误救火时机。此外小区内一些小菜市场、小地摊、书报亭、修车摊等也见缝插针，占用着消防通道。
（二）居住住宅楼疏散通道被堵塞或占用。有的居民为了方便，将家中的自行车、破旧家具、纸箱等堆放在楼梯间和通道上，甚至在通道上搭盖厨房、储藏室等占用了疏散楼梯，如果底层住户发生火灾，楼上各层人员将难以从疏散楼梯顺利疏散。
（三）群租房大量出现，家庭火灾隐患增多。许多业主为了追求经济利益，将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，这种群租现象导致住房条件差，家用大功率电器增加，火灾隐患增多。一旦发生火灾事故，涉及人员多，纠纷较大。一般的群租房住宿人数在6人上下，多的有十来人，承租者多为厂企或工地工人，这些人群消防安全意识相对淡薄，防范意识较差。
（四）消防设施器材严重损坏和不足。安置房小区一般由当地政府建设局城投公司负责建造，在自动消防设施还未正常运行的情况下往往就移交给物业公司管理，造成了自动消防设施先天性的不完好有效。有的小区由于开发公司或物业管理部门对此疏于管理，不按照要求维修、检测、保养，再加上居民的挪用，不法分子的盗窃等原因，使住宅楼内消防设施损坏、丢失严重，大部分设施不能正常使用。有的居民为了多占用使用面积，往往在入户通道上再加上一扇门，将消火栓圈占其内。此外，在调查中发现：几乎没有居民家庭中配有小型灭火器材，一旦家庭起火，做不到对初起火灾进行有效扑救，极易使小火酿成大灾。
造成安置房小区消防安全现状的原因主要有以下几点：
（一）先天性原因。安置房小区为政府开发项目，从城投公司开始建造到移交投入使用前，自动消防设施一直未正常投入使用或处于瘫痪状态，造成了先天性火灾隐患产生，接管的物管单位无力承担较大的整改费用。
（二）整改经费不足。有物业公司管理的安置房小区常常是物业费较少或收不齐，涉及收费的停车库一般无业主缴费使用，致使物业公司经费相对有限。由社区居委管理的小区同样因为财政、经费等问题不能专门划出消防整改资金。
（三）宣传力度不足。安置房小区住宿人群消防安全意识相对薄弱，消防素质也不高，在消防宣传的力度上还远远不足，导致了一些居民占用通道、圈占消火栓等违法行为大量产生。
做好安置房小区的消防安全工作对维护社会稳定、保障人民群众生命财产安全、推进消防工作社会化进程起着重要作用，那么搞好安置房小区消防工作势在必行，通过借鉴一些成功的做法，并结合当前安置房小区消防安全状况，提出以下几点解决办法：
（一）推动地方建设局做好安置房小区建设工作，杜绝先天性火灾隐患产生。消防大队应与地方政府进行多沟通，多汇报，积极协调推动建设局做好安置房小区消防设施的建设，对移交前存在较大隐患的提请政府进行督促整改，整改完毕后再进行移交管理。
（二）加强安置房小区消防组织网络建设。要成立由居委会、警务室、物业管理单位、小区居民代表参加的社区消防安全委员会，具体负责辖区的消防管理、消防宣传教育、对居民家庭进行防火检查和安全提示，为孤寡老人提供消防安全服务等工作，并确定一名专职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作；建立健全社区义务消防队，主要由小区保安组成，可购置简单的消防器材如：轻便灭火器、水枪水带等，可快速及时处理初期火灾；确定1—2名义务宣传员，负责社区和家庭消防宣传教育工作。
（三）加大消防消防安全检查力度，努力消除火灾隐患。充分发挥社区居委员会和物业公司管理职能，开展经常性的防火检查，发现违章用火、用电、用气、堵塞安全出口、侵占消防通道、乱倒液化气残液等火灾隐患要立即纠正，及时消除火灾隐患，杜绝火灾事故发生。
（四）加强对物管公司、社区居委的培训，不断提高消防技能。通过不断加大对社区干部、物业公司管理人员的消防业务培训，从而使他们掌握消防安全检查的基本方法，了解家庭防火的基本内容和注意事项，为小区消防管理工作奠定坚实的基础。
（五）加大消防宣传教育力度，不断提高社区居民的消防安全意识。消防大队要联合社区居委和物业公司开展经常性消防宣传教育活动，可采取举办消防安全图片展、办消防板报、发放消防宣传单、张贴消防标语、在广场播放消防电影等群众喜闻乐见的形式进行宣传。注重在节假日期间组织小区内的中小学生进行宣传，通过这些活动有效地预防因用火、用电、用气不慎等引起的火灾。同时，根据辖区内的实际情况，因地制宜，把一些特困户、残疾人、军烈属和生理有缺陷的居民住户列为消防监督重点户，定期进行防火宣传和防火检查、帮助他们消除火灾隐患和不安全因素。