小区安全技术防范系统设计
一、小区安全技术防范系统设计概述
----小区的安全技术防范系统（以下简称技防系统），是指利用现代科学技术，通过采用各种安全技术的器材设备，达到居民小区防入侵、防盗、防破坏等目的，保护小区居民人身及财产安全的综合性多功能防范系统。一个完善的小区安全技术防范体系包括电视监控系统、周界防范报警系统、住户报警系统、楼宇对讲防盗门系统、保安巡更系统和出入口控制系统（含门禁及停车场管理系统），建立小区报警中心。
建设小区的技防系统,必须因地制宜,遵循安全、实用、经济、美观的原则,符合消防法规、技术规范以及其他的国家和行业标准,将技防纳入小区建设的规划,同时设计、同时施工、同时投入使用。技防系统在方案设计时,要始终贯彻“安全、可靠、有效、经济”的设计指导思想，所采用的产品，必须是符合有关标准并经过国家规定的检测单位测试、认可的产品。在设备选型上,要以安全性、*性、适用性为基础，同时考虑兼容性和开放性,方便用户使用。技防产品应综合考虑安全性、*性、技术成熟性，避免短期内因为技术陈旧造成系统性能不高或过早淘汰;技防产品选型要立足于用户对技防系统的具体要求，不盲目求好、求全，zui大限度发挥投资效益。考虑到技术不断进步及用户需求的不同,应优先选择具有良好开放性、按已有标准设计、生产的设备，避免因兼容性问题造成系统难以升级或拓展。由于小区技防设施的实际使用者水平参差不齐，系统操作的方便性显得尤为重要,再完善的系统如果得不到正确的使用也发挥不了其防范作用。只有通过合理、科学、严密的设计、精心施工、正确应用，才能构筑一个严密的安全技术防范体系。
二、小区安全技术防范系统的设计及组成
1．闭路电视监控系统
闭路电视监控系统是在小区出入口、周界、公共通道等重要场所安装摄像机等前端设备，通过中心进行监控和录像，使管理人员能充分了解小区的动态，其基本要求如下：
● 实施监控的场所包括小区出入口、停车场出入口、小区周界、主要通道、公共场所、电梯桥厢及电梯厅等；
● 监控及录像系统要做到“看得清、记得住”，即监控及录像回放图像清晰，所监控场所特别是重要部位要24小时不间断录像；
● 控制系统能对前端云台及镜头进行遥控，对图像进行自动和手动切换；
● 室外监控点必须具备防拆、防破坏功能，并采取防雷、防雨、防分等措施；
● 电梯内监控点应配备楼层位置显示装置，在监系统上叠加显示并进行记录；
● 具备报警联动，夜间灯光联动功能。报警时监视系统能自动切换到相关摄像点并使录像系统转入实时录像。
2．周界防范报警系统
周界防范报警系统是在封闭式小区的周围和栅栏安装探测器，发生非法翻越时可立即将警情发送到报警主机，由保安人员及时进行进行处理。小区的周界防范常用主动红外对射系统，其要求包括：
● 周界全面设防，无盲区和死角，并具备防拆、防破坏功能；
● 防区划分要适于报警时准确定位，中心接收警情后能发出警报，识别报警区并进行记录；
● 前端探测器要有较强的抗不良天气环境干扰的能力；
● 系统应具备自检功能，可控制前端设备状态的恢复；
● 系统应配备可供2小时以上的后备电源；
● 具备与监控系统、周界照明系统的报警联动功能。
3．住户报警系统
安全小区应安装以防盗报警、防劫紧急报警为主，兼具医疗求助、煤气泄漏报警等作用的多功能联网报警系统。住户报警系统由住宅报警控制单元、各种探测器（传感器）、报警传输线路和报警中心接受设备组成。住户报警系统可用专线报警、报警和无线报警等多种形式，小区应优先采用总线制报警联网系统。各组成部分的功能要求如下：
（1）住户报警器
● 应具备一般报警控制箱功能和较强的防破坏能力；
● 布、撤防方式简单实用，具备联网报警和本地报警功能；
● 有声光报警提示功能；
● 有自检和接受中心巡检功能；
● 紧急按钮、门磁开关和各种探测器传感器应适用住宅安装,性能可靠,布局合理,隐蔽性强,不影响住宅环境。
（2）报警中心接受设备
● 具备用户信息管理功能和入网用户实时检测功能；
● 有声光报警提示功能；
● 能接收用户报警并区分警情来源及类型；
● 具备对用户巡检和中心设备、线路自检功能；
● 配有备用电源，并有电源自动转换功能；
● 有配套的处警措施及程序；
4.楼宇对讲防盗门系统
楼宇对讲系统是在小区各单元入口安装防盗门和对讲装置，通过访客与住户之间的对讲，由住户来控制防盗门开关的系统。有条件的小区可安装可视对讲系统。其功能要求如下：
● 楼宇对讲系统应能够实现访客、住户和管理员三方通话和开锁功能；
● 楼宇对讲系统应具有联网管理功能；
● 控制主机应具有防破坏报警功能；
● 住宅分机应具有防剪、防拆和紧急报警功能；
● 对讲系统应具备各种报警扩充功能，可实现与报警系统合而为一。
5.保安巡更系统
保安巡更系统是指在小区相应位置安装巡更站点，规定巡更路线和时间，保安员携带巡更记录器按制定路线和时间到达巡更点并进行记录，由小区中心对保安员巡更情况进行监控和检查，小区应优先采用联网性巡更系统。其功能要求如下：
● 巡更点的布局要合理；
● 可实现巡更路线和时间的设定和修改；
● 中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况；
● 当巡更人员发生漏巡、超时等违规现象或异常情况时，中心能发出警报信号，并启动闭路电视监控系统。
6.出入口控制系统
由门禁系统和停车场管理系统构成的出入口控制系统，通过对小区及停车场出入口等部位实行统一出入控制，在此基础上实现出入口安全级别控制、时间控制、分组管理等功能，并详细记录所有事件和管理信息，自动生成报告。小区常用智能卡门禁管理系统其功能要求如下：
● 小区的出入口、通行门、停车场等位置应设置出入口控制系统；
● 系统应能对门禁状态、通行对象及通行时间等进行设定，对通行情况进行记录，对未*的侵入及时报警；
● 停车场管理系统应能通过对车场出入口的控制，实现对车辆进出及收费的有效管理；
● 停车场管理系统能清楚记录车辆进出及存放时间、车辆车型、牌号、颜色及驾驶员特征等情况。
三、小区安全技术防范系统应注意的问题
小区的安全技术防范是一个涉及面广、综合性高、专业性强、需求量大的综合体系。在实际工程建设中，有一些问题容易被忽视，应加以重视：
1.系统集成问题。小区的六个技防系统既相对独立，又相互、有机结合，共同构成综合安全防范体系。如监控系统和报警系统的联动问题、门禁系统与对讲系统的配合问题、各个系统的兼容问题、中心设备的统一问题等。因此，在系统设计、安装时应将各个系统作为一个整体进行规划，统一考虑、相互配合、互不长短，共同发挥防范作用。要避免独立设计、分头施工、各自为阵的现象发生。
2.技防系统的防破坏问题。建设小区技防系统的目的是为了保障小区的安全，而*分子为了达到其目的必然要千方百计对安全防范系统进行破坏。要发挥技防系统的作用，首先要保证系统的正常运转。因此，技防系统防破坏功能就显得尤为重要。一个连自身安全都不能保障的系统是不可能很好地发挥其防范作用的。这一点经常被不少设计安装人员所忽略，从而留下防范漏洞。
3.技防系统的记录取证问题。技防系统一方面要发挥其防范作用，预防和打击各种违法*行为；另一方面，当案件发生时，要及时取证，为破案提供线索。在实际建设中容易出现中实时检测而轻记录取证的问题。如有些闭路电视监控系统华而不实，安装了大量的摄像机和监视器，配备了复杂的视频矩阵等设备，却没有配齐图像处理和录像装置，发生事故时往往因为人力所限监视不到而又没有录像，使技防系统形同虚设。
4.小区的安全要进行综合治理，除了*的技防系统外，还必须有严格的管理和高素质的保安人员。只有通过综合治理，才能确保小区居民的安全。