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人才是城市高质量发展的重要因素，城市要想吸纳人才的保障便是人才公寓。近年来，全国各地一二三线城市都在大力建设人才公寓，集聚菁英人才，倾力打造人才高地。

一、人才公寓如火如荼建设

2023年底，山东德州提出三年一万套人才住房的筹集目标，打造多元化的人才公寓，满足人才住房需求，开展人才公寓市场化供应试点，取得良好成效。2024年初，广东省深圳市龙岗区正式交付3784套配有人脸物联网锁的人才公寓，岗头人才公寓成为全国范围内整体按照数字家庭标准建设的优质保障性住房项目，小区住户在收房的同时，也在纷纷体验着人脸物联网锁带来的安全、便捷。今年上半年，浙江省温州市已促成多家专业化、规模化的运营企业为当地人才公寓提供项目服务，温州积极推进人才公寓数字化转型，打造智慧公寓线上化管理平台，在辖区内多处蓝领公寓设置人脸智能门禁、人脸物联网锁，一改传统繁琐而耗时的入住、收租、退租方式，增强了住户的通行体验感和租赁的灵活度。

此外，广西区南宁市在今年拟建4000套保障性住房；广东省广州市也在今年筹建配售型保障性住房1万套；浙江省杭州市计划筹建配售型保障性住房不少于6000套……至此，全国各地按下保障性住房、人才公寓建设“加速键”，将有更多青年人才群体梦圆安居。

二、管理系统赋能人才公寓

目前，全国现存的人才公寓明显存在着人员流动管理难、物业服务维护难、基础配套设施弱、人才居住体验差等问题，群租、转租、空租、欠租等违法违规事件难以杜绝和排查，传统运维模式难以满足人才公寓现有租赁住房的管理需求。

全场景AIoT解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）整合物联网、互联网、大数据等技术，打造一站式人才公寓管理系统，健全人才公寓全场景服务机制，为住户提供更加智能便捷的服务，并提高物业社区治理数字化、智能化水平。

天诚人才公寓管理系统支持房源信息、房间信息、合同信息、财务信息、设备信息、服务信息及待办事项集中可视化展现，便于管理者一屏统揽人才公寓运营全貌。人才公寓管理系统还具有跨区域公寓管理、房型管理、房间管理等功能，便于物业管理者掌握辖区内房源动向。人才公寓管理系统还能够与社保、公积金、税务、住建监管、民政（低保优抚）、学信网等系统无缝对接，立体勾勒、精准比对准住户资质，切实保障青年人才群体住房权益，利于合理分配住房资源，成为人才公寓规范化运营的重要支撑。管理员通过人才公寓管理系统能够批量或单一的灵活进行住户资质审核、结果公示、房源分配及入住办理、资产登记、售后服务工单审批、租金及水电费收（催）缴、退租办理，实现人才公寓运营降本增效。

三、人脸物联网锁提升体验

天诚WiFi人脸物联网锁系列产品搭载无限次可循环充电锂电池，支持WiFi4、WiFi6双重网络协议，电压稳、功耗低、待机长，理论条件下满电续航达8至10个月，平均一年充1-2次电。此外，WiFi人脸物联网锁还具有“市电有线+锂电池”双重供电制式，无需更换电池，在满足人才公寓人脸物联网锁用电需求的同时，减少运维成本，降低运维难度，增强门锁系统的稳定性，真正意义上实现了“Y不断电”。

天诚WiFi人脸物联网锁采用3D结构光活体检测识别技术。常规双目人脸物联网锁对于光线条件要求较高，夜间或者光线较弱的时候，识别准确性会出现下降。3D结构光人脸识别典型应用就是iPhone手机，不受光线条件束缚，识别效率和准确性高，成功应用于黑夜、室内照明、室外阳光等多种光照环境下的检测识别。天诚WiFi人脸物联网锁动态捕捉住户人脸信息、识别快速且精准、防伪能力强、安全系数高，杜绝各类打印照片、电子照片、影像视频、3D头模、3D面具等伪造人脸手段，堪称人脸物联网锁市面产品中的明星单品。

天诚WiFi人脸物联网锁与人才公寓管理系统互联互通、联动协同作用，有助于优化人才公寓管理和运营。WiFi人脸物联网锁实时进行“人脸比对”，高效、快速地核验人员身份信息，人证合一、解锁通行。WiFi人脸物联网锁响应时间小于1s，住户进门无需停留，畅通无忧；人才公寓管理系统采集、上传人员的开门记录，智能研判住户的开门方式、开门时段及次数，将对房屋群租、转租、空置等违规事件预警，同时也将对WiFi人脸物联网锁暴力拆除、密码连错实时告警，便于管理员定位、集中批量处理异常安全事件。

值得一提的是，人才公寓管理系统满足人脸智能门禁、智能车辆道闸、智能冷热水表、智能电表、智能气感、智能烟感等智能设备接入并进行统一管控、数据抓取及报表推送，对于未能按时缴纳房租、水费、电费的住户，WiFi人脸物联网锁将进行语音播报提示，人才公寓管理系统也将对WiFi人脸物联网锁下发强锁指令，住户将无法进入人才公寓，直至住户履约支付后，WiFi人脸物联网锁自动恢复常态化通行模式。天诚人才公寓管理系统以上智能化监管手段助力人才公寓租住与通行管理更加高效、安全、智慧和便捷。

结 语

智能化与物联网是人才公寓未来几年发展的重大历史机遇，天诚WiFi人脸物联网锁与人才公寓管理系统将持续助推人才公寓数字化转型，并得到广泛深远的普及应用。天诚希望和行业客户共同拥抱变革，迎接保障性住房的美好未来，为更好的社会住房服务做出贡献。