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目前，国内各大城市的公租房管理规范化亟需加强，建设智慧公租房势在必行。

（一）公租房管理现状

常规公租房小区的房屋仍采用传统的机械钥匙，无法为住户带来方便，钥匙遗失以及忘带无法进门的现象数见不鲜。同时，因为没有配备功能强大的管理软件，无法实时统计租户信息，实现24h线上管理，造成效率低下，浪费人力物力，具体体现为：公租房分散不集中；公租房实际入住情况不明；公租房物业管理不健全；公租房存在严重的安全隐患；住户复杂且流动性大等。

（二）公租房解决方案

中科易安打造的智慧公租房数智化通行解决方案，前端包括公租房智能门锁、联网智能门禁、联网智能电表、联网智能水表、人脸识别终端等智能硬件，软件后端操作系统涵盖保障房管理系统、物联智锁APP以及微信/支付宝小程序，能够对分散型、合租型、共享型房屋进行网络化统一管理，使保障房、公租房、私租房、廉租房、网约房、租赁式共享公寓达到规模化、连锁化发展。

中科易安公租房智能门锁支持NB-IoT窄带物联网、Sub-1G 433M、RS485、Cat.1、Wifi和BLE5.0蓝牙六大通讯技术，组网方案灵活强大，符合低功耗、低成本的要求，能够实现公租房智能门锁与保障房管理系统的双向实时通信；公租房智能门锁采用非对称加密算法和空间加密技术，切实验证住户身份信息，保障数据采集准确率；公租房智能门锁具有便捷的解锁方式，具有虚位密码、指纹、刷卡、人脸识别、动态二维码（虚拟门禁卡）、静态二维吗（蓝牙）、手机NFC、手机APP以及小程序、远程开门等多种方式随心可选，摒弃传统机械钥匙开门，让住户摆脱机械钥匙带来的烦恼，有效提高入住率。

（三）智慧公租房功能

可视化分析：保障房管理系统能够实时采集公租房智能门锁开关门时间、常开常闭时段、开门方式、通信状态以及电池电量，并进行高度可视化分析统计，同时，针对已办理入住人员录入信息，动态统计入住人员性别组成、年龄分布、职业分布，精准勾勒住户用户画像。

房屋管理：中科易安保障房管理系统能够对分散在不同区域的房屋，进行统一集群化管理，对接入公租房智能门锁的房屋已租和未租情况进行统计，有利于管理者清晰地掌控房屋使用情况。此外，保障房管理系统能够保留历史记录，支持住户过往入住记录查询。

智能缴费：保障房管理系统能够智能收取房租、水电费、燃气费、物业管理费。保障房管理系统将按管理员期限设置通过微信、短信自动推送费用缴纳信息，住户若逾期未缴纳，保障房管理系统将控制公租房智能门锁自动锁死，住户缴费完成后，公租房智能门锁恢复正常使用。

远程管理：住户申请入住前看房，无需人工带领，物业管理人员通过保障房管理系统后台远程下发一次性开门密码，并设置有效时间；对接公安流动人口管理系统，可远程授权卡片开关门，并规定有效时长，如遇闲杂人员开关门记录，发送报警信息，有效配合公安机关管理。

（四）公租房应用案例

▶长沙天心区、岳麓区智慧公租房项目

长沙作为新一线城市，外来务工人员以及高校毕业生人数众多，流动性大且方向复杂。近来来，长沙市公租房得到了飞速发展，成为市民关注的焦点，加强公租房数字化和信息化管理，成为当下迫切需要解决的问题。中科易安为天心区和岳麓区打造的智慧公租房数智化通行解决方案为公租房小区带来了井然有序的管理、智能便利的看房体验及安全便捷的通行享受，有效提升了公租房乃至整个城市的形象。

结 语

中科易安打造的一系列公租房智能门锁属于物联网新兴科技产品，在「万物互联」的趋势下，将走进千家万户，得到普遍应用。提前在公租房小区应用中科易安公租房智能门锁，对于打造智慧公租房将发挥重要的作用。