酒店低碳能源管理解决方案
- 发布时间：2013/11/7 13:35:59
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不同于常规的节能方法：制度节能、技术节能、设备节能与政策节能，酒店能源管理体系涵盖了酒店能源管理的全生命周期。
通过能源管理平台这个科学节能的信息化管理工具：
（1）为制度节能提供考核标准与实现依据
（2）为技术节能提供考核数据与节能效果分析
（3）为设备节能提供了运行记录与检验方法
（4）为政策节能提供了数据基线与制定依据
酒店低碳能源管理解决方案以“诊断、优化运营、智慧管理”为核心理念，以能源平台为依托，通过能源托管服务为酒店量身打造智慧的能源服务。
1酒店低碳能源管理目标
1.1降低能源耗用量
降耗包含内容：
（1）新建建筑一体化能源设计：建筑主动式能源设计、建筑被动式能源设计
（2）设施设备的更新及改造
（3）在现有设计基础上减少能源浪费：
1）减少能源需求
2）能耗采集与监测，建立能源监测与分析平台
3）提高能源转换和输送效率
4）提高设施设备的运行效率
5）提高设备维护效率
6）能耗数据分析
7）能耗基准建立
8）优化控制策略
9）强化制度节能
1.2降低单位能源成本
节钱包含内容：
（1）移峰填谷、改善用电负荷、降低zui大需量
（2）选择使用低成本燃料的设备
（3）自产电力、热电联产等新节能技术的采用
2酒店能源管理框架
整个框架由建筑能源管理的三个阶段构成：
（1）重视和关注（ManagementCommitment）
（2）了解并控制（GainControl）
（3）持续监测和改进（MonitorProgress）
其中小循环代表了持续改进的过程，这个循环中的四个部分可以构成一个相对独立的节能项目，可以是某个能源改造过程或是某个系统的改进。从图中也可以看到，三个阶段本身又构成了一个大循环，对于组织长期的能源优化管理形成一个良性循环。在整个框架中，组织按照固定的工作周期对能源管理团队施加影响，二者既相互关联又同时具有一定的独立性。
2.1能源管理委员会
酒店低碳能源管理的建立必须获得组织zui高领导层的支持，并且只有在组织全体员工和建筑使用者的共同努力之下，才有可能获得预计的节能效果。*阶段的工作中，zui重要是zui高管理层对改进组织能源管理重视并做出承诺，这项工作从建立环境能源委员会开始，只有建立起了稳定的能源管理机构并纳入组织各相关职能和层次的正常工作范畴，持续的能源管理才有可能实现。
2.2建立能源管理框架
在环境能源委员会中，能源管理者代表具有非常重要的作用。能源管理者代表负担着建立、实施和保持能源管理体系，向zui高管理者报告建筑能源管理系统的运行情况并且提出改进建议的任务。
能源管理委员会工作内容可以包含如下内容：
（1）确立重要岗位与能力要求，明确能源管理组织架构。
（2）能源管理委员会负责对重大节能项目及措施进行评估、审议和决策。
（3）制订能源管理和控制的长远规划。
（4）使用适合本单位能源管理特点的管理信息系统。
（5）建筑的能源使用情况实行监督。
（6）负责审定各用能区域用能指标。
（7）负责制订能源控制措施要求。
（8）负责制订能源控制实施原则。
（9）负责制订能源控制实施办法。
（10）负责制订能源控制实施步骤。
（11）负责审定能源控制工作程序。
（12）负责制订能源控制考核奖励操作细则。
（13）每半年召开一次以节能为主题的研讨会。
2.3建立沟通计划
酒店低碳能源管理沟通计划的建立包括以下部分：
（1）确立组织沟通负责人。
（2）进行能源利益相关者分析与分类。
（3）找出利益相关者关注的问题。
（4）针对问题建立沟通矩阵与计划。
（5）计划的实施与培训。
3酒店设计阶段工作
3.1酒店低碳能源设计
酒店低碳能源设计是以绿色认证为基准的专业化能源设计，其包括以下内容：
（1）集成而非分离——将感知、互联及智能化集成在一个统一的平台上。
（2）满足楼宇全生命周期的能源管理需求。
（3）满足LEED认证与绿色认证的相关要求。
3.2访谈与调研
访谈与调研的对象：
（1）业主（需求调研）
（2）设计调研（总包设计单位）
（3）行业调研（酒店品牌建设与竞争对手情况）
参考标准：
WTTC低碳计量标准
泰达低碳环境标准
其它酒店低碳标准
3.3FMEAWorkshop（环境失效模式及成因分析）
FMEAWorkshop实施步骤：
（1）定义失效现象
（2）分析失效现场的成因
（3）讨论控制方法及策略
（4）如何评估执行效果
3.4环境模拟分析
污染物评估（室内）：
（1）环境质量监测包括：功能区新风量，热舒适度，污染物浓度（PM2.5细颗粒物、PM1超细颗粒物、甲醛、TVOC、氨等）
（2）污染原因分析：空调形式、净化过滤装置、装修材料、新风量等等
（3）交通运输工具、燃料燃烧、城市垃圾等
（4）污染物：NOX、SOX、H2S、悬浮颗粒物、烟雾等（进入室内渠道：门窗、孔隙或管道缝隙）
（5）底层放射性污染物：氡及其子体、化工染料、汞等（进入室内渠道：地基的缝隙）
评估与设计：
（1）有效空调通风系统设计：加强有效通风换气（通风形式，新风处理，通风量，末端形式及布局等等）
（2）采用空气净化装置——采用各种物理或化学方法如过滤、吸附、吸收、氧化还原等将空气中有害物清除或分解掉
环境优化设计：
（1）建筑光环境
（2）室外风环境
（3）室内风环境
（4）建筑声环境
（5）室内环境舒适度
3.5设计沟通与审图
设计沟通与审图，指的是通过设计访谈（对象：总包设计单位）的方式与设计单位多次沟通酒店低碳能源设计的相关问题，并在前期设计阶段提供相关的低碳能源咨询服务。
3.6低碳能源计量
低碳能源计量涵盖了影响酒店低碳环境的所有相关因素，由两个部分组成：
3.6.1常规计量（即通常的分项计量）
（1）电能采集
（2）冷热量采集
（3）蒸汽量采集
（4）水量采集
（5）燃气量采集
（6）燃油量采集
3.6.2综合计量（全面考虑能源管理相关数据）
（1）建筑信息
建筑朝向屋面类型
建筑节能计算面积架空楼板类型
建筑表面积采暖与非采暖房之间的隔墙类型
建筑体积非周边地面类
体型系数周边地面类型
建筑层数外窗类型
建筑物高度天窗类型
外墙类型
（2）地理信息
经纬度室外温度
气候带室外湿度
日照强度天气状况
降雨量历史数据
风速预报数据
（3）环境数据
室内温度室内吸入尘含量
室内湿度室内甲醛含量
室内CO2浓度苯并（a）芘含量
室内CO浓度人均新风量
室内SO2浓度建筑通风
室内NOX浓度建筑光环境
（4）耗能系统
系统类型设备参数
设备类型设备能耗
设备状态系统效率
（5）财务信息
能源账单财务指标
（6）第三方信息
人流密度空间信息
维修信息制度考核
客户满意度资产信息
服务信息
4酒店建造阶段工作
4.1低碳能源管理平台的架构
酒店低碳能源管理的架构见图1：
4.2低碳能源管理平台的功能
（1）数据采集服务
数据采集服务主要包括了数据接口从外部系统导入集成数据库和通过数据采集服务将实时数据写入变量表中以供使用的功能。平台实现对能耗计量数据的采集和提取，对能耗进行实时的监视，并可实现数据共享。
（2）背景信息和基准数据获取
建筑结构形式、功能用途、空调面积、使用密度等信息对能耗分析结果有重要影响，软件对非自动采集的信息，通过人机会话、外部软件接口、关系数据库等方式获得，平台与BA系统软件的数据接口，能够为能耗分析提供更加全面的电气系统的运行参数和能耗信息，如空调系统、照明系统和电梯系统等。
（3）全局监视和管理
全局状态监视采用一体化设计思想，其目标是完成建筑整体能源信息展示画面、能源流向以及此应用的发布，实现了快速呈现从建筑数据中心——设备子系统——设备数据等各个层面，掌握整个建筑的运行状态、经济性、环保性等指标的实时化信息。
（4）异常报警与能耗预警（如图2所示）
报警管理将采用服务的方式来对子系统和设备报警显示，对大量报警数据进行处理，并将这些信息形成报警事件，并以邮件等多种方式及时发送到相关人员，从而实现异常与超标的及时报警。
（5）统计报表服务
系统报表管理服务支持各类采集、上报和手工录入数据进行加工处理，统计计算，根据需要灵活方便地生成各种报表并提供给各级管理人员。分析采用图示及表格数据，用户可自定义报表的格式，可以定义报表输出方式：定时打印、召唤打印等，实现快捷的管理。
（6）数据图形处理（如图3所示）
在平台上能够根据应用需求给出系统统计区域内任意范围、任意时间段、任意能耗系统、任意单个设备的详细能耗数据，用户可根据查询需求个性化选择汇总方式生成详细的能耗数据报表。用户还可将能耗数据报表根据分析需要生成诸如柱型图、曲线图、饼图、散点图、面积图等的统计图表，从而能直观地对数据进行能耗分析。
（7）能耗模型服务
建筑能耗管理平台通过对数据进行分析和模型化，优化参考*的用能模型，结合本区域内温度、湿度、天气状况等一系列气候参数，建立本区域的用能模型，为用能户构造能耗系统和优化能耗系统提供依据。
（8）专家远程会诊
建筑能耗管理平台提供专家诊断服务，专家可通过浏览器远程登陆到管理服务平台，对平台所提供的基本能效分析情况进行深入的能效分析，为用能单位提出能效优化意见。用能单位也可从建筑能耗管理平台与专家进行交互获得有针对性的节能整改方案服务。
（9）节能诊断分析
节能诊断分析实现能耗数据的统计处理和节能分析，设计一套实用的能耗分析初步方案，方案组成包括能耗参考值设置、能源使用量分析、能源使用费用分析、能耗总基准分析、能耗平均基准分析、分项回路分析和能耗分析报告。提供一个从建筑“能耗信息获取”——“能耗信息管理”——“能耗对比分析”——“能耗水平判定”——“能耗建议提示”一套完整的诊断分析流程。
（10）在线能源审计
建筑能耗管理平台可对建筑物进行在线能源审计、评估及统计分析并定时发布，实现了随时通过计算机网络对整个楼宇运行工况进行监测，准确、及时的反映出大楼的能耗状况，大大提高建筑的能源管理水平，也降低了其运营成本。
（11）能效*服务
建筑能耗管理平台能够对比同类型用能建筑或者单位的能效数据，经过统计分析，通过专家诊断模式进行用能模型分析和优化，可确立适合本区域的用能*，进而可实现区域内节能方案的标准化。
（12）在线节能解决方案
建筑能耗管理平台针对注册用户能够提供在线节能解决方案服务。用户只需要在平台上提交楼宇运行的相关数据，建筑能耗管理平台即可与历史库中大量的节能成功案例进行匹配分析，给出某些贴合用户需要、切实可行的节能改造建议，并可通过智能化的节能算法对用户提交的楼宇运行相关数据进行计算，给出个性化的节能解决方案。
4.3能源平台的管理策略（举例）
管理平台通过能源管理策略库来定义与执行能源管理策略，一套完整的管理策略包含以下部分：
（1）策略制定者
（2）相关系统及设备
（3）节能目标树
（4）策略工作流
（5）策略参数
图4显示了酒店能源某个趋势管理策略的流程：
4.4建造阶段的全过程调试
建造阶段的全过程调试包括了下列内容：
（1）通过使用标准化协议、表格、集中文件以及与各方清楚规范的交流，对整个系统全过程监控进行合理，有效的协调与指导。
（2）对设计人员准备的设计理念文件的修改进行审核并给与评价。
（3）召开系统全过程监控调试工作协调会议，并进行记录。
（4）协助施工、安装合同商和业主项目将系统全过程监控的相关工作纳入总体时间表。
（5）与设计人员一同审核所提供的文件和施工图纸。将意见交与设计人员，并汇总反馈给施工单位。
（6）根据所认可的施工图纸和提交文件，为所要调试的系统准备功能性调试表格。
（7）到现场观察部件和系统的安装。参加既定计划和现场会议，收集施工进度信息。
（8）对设备安装单位所准备的安装/启动/测试报告进行审核和记录。按照业主项目要求，到现场察看系统的安装和启动。
（9）对设备运行和维护手册进行审查。向设计人员提供审查意见。
（10）审核由安装商提供的设备操作培训计划和由施工准备的总体培训计划。
（11）编辑并保存组织完好的调试记录文件
5酒店运营阶段工作
5.1酒店运营阶段困难
（1）不断要求精简人员、缩减预算、控制成本。
（2）繁重的管理事务，没有更多精力关注能源管理。
（3）有经验的专业技术管理人员难寻，而物业管理人员通常无法胜任能源管理
（4）既需提升服务品质与舒适度，又要保证设备可靠、、节能地运行。
（5）物业人员对信息系统存在不会用、不敢用、不想用的态度，缺乏可持续的运营手段。
5.2运营阶段能源托管
要解决运营阶段的问题，有效管理，应从以下方面入手：
（1）要转变观念，形成至上而下的节能意识。
（2）充分论证可行性和经济性的基础上进行科学合理的技术改造，选择合适的能源改造方案与模式。
（3）日常要实施专业化的精细能源管理。
（4）建立能调动管理人员、运行人员和维护人员节能积极性的节能管理制度。
（5）要有畅通的*节能技术的信息渠道，并能够选择适用于本单位用能系统的*节能技术，保证系统的持续不断的节能优化。
运营阶段的能源托管具有如下优势：
（1）价格优势
一般企业靠自己企业人员管理系统及设备，配置能源主管、中央空调操作员、维修员等各种人员，人工成本高，且相对专业性差。
（2）人才优势
专业的能源管理班组与各大型设备厂家合作，各人员持证上岗省去了用户培训、人员变更、寻求外协等带来的经济成本和技术风险。
5.3能源托管的内容
（1）专业管理
严格培训考核合格的维护人员负责系统及设备的日常运行及维护管理，您无需再配备相应管理人员。
（2）专业维护
一年内两次定期全面的检查维护和保养服务，使系统及设备能更可靠、的运行。
（3）专业诊断
根据长期的工程管理经验和能源托管经验，定期对客户能源中心使用情况进行诊断与分析，挖掘节能潜力，使用户的运营成本保持zui低。
（4）专家策略
专家可远程登陆到管理服务平台，对平台所提供的基本能效分析情况进行深入的能效分析，为用能单位提出能效优化意见。
（5）信息交互
用能单位也可从建筑能源管理系统与专家、专业技术人员进行交互，获得有针对性的节能整改方案服务。
（6）咨询培训
为客户能源管理制度的建立、能源改造的可行性提供咨询服务，为业主培训管理人员与员工。
5.4能源托管的收益
（1）有利于管理者集中精力搞好管理
管理者只需要提出需求就可以享受既专业又优越的能源服务，从而使自己从繁重的用能系统运行、管理和维护中解脱出来，可以集中精力更好的发展企业。
（2）有利于精简预算降低成本
能源托管模式下厂商的收益与节能的效果挂钩，业主在前期的投入较少，无需花费资金配备专业人员，大大节约了管理成本。
（3）有利于提高用能系统的稳定性和安全性
能源托管模式避免了节能投机行为和节能不结钱的现象，提高了系统的用能安全性。
（4）有利于深入挖掘节能潜力
科学合理的使用用能设备是保证设备节能的前提条件，我们拥有专业的技术队伍，并且与节能设备提供商有密切的业务，具备科学合理的运行设备的能力。
（5）有利于建立一套完善的技能管理机制
托管业主的用能系统，将承担较大的责任和风险，所以不仅要使用高素质的技术和管理人才，还要制定出一套完善的管理制度，奖励在节能工作中表现突出的人员，惩罚造成能源浪费的行为，调动员工的节能积极性，实现用能精细管理。
6总结
酒店的绿色、低碳、节能贯穿于酒店的设计、建设和运营过程中，是指坚持以节约能源资源、保护环境为理念，以科学的设计、有效的管理及*的技术为手段，以能源资源利用zui大化、环境影响zui小化为目标。酒店能源管理平台是在获取大量能源和设备运行数据，再统一进行能源管理的系统，为酒店的管理者和运行人员提供了全面、深入的建筑能源管理。它有利于提高酒店能源使用效率，有利于节省建筑的运行能耗。其功能多样，能够对大量的能耗数据进行采集并存储。应用模型辅助或者历史数据拟合分析的方法，对酒店或设备的能耗以及酒店设备运行状态进行实时监测、诊断和报警，并通过可视化界面为用户展示分析结果，输出报表和报告。酒店能源管理平台是实现酒店绿色、节能及可持续化发展的有利工具。
参考文献
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7《中国建筑节能年度发展研究报告》清华大学建筑节能研究中心著.中国建筑工业出版社，2009
8住房和城乡建设部.国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则[S]，2007