房地产开发住宅小区物业类电梯智能一卡通解决方案
- 发布时间：2012/6/9 17:43:39
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设计方案
适合：房地产开发住宅小区物业类
深圳市多奥科技有限公司
前言
梯控门禁管理系统不仅能够*解决智能一卡通管理方面的短板，而且凭借其强大的功能、灵活的配置方案、便捷的使用方法以及不会改变电梯原有的控制跟电梯*隔离的特性，已经广泛被业主用来提升物业档次。可与多奥停车管理/门禁/考勤/智能通道/消费/在线巡更等智能一卡通。
有权限的卡刷卡则登记启动电梯简称刷卡直达，可选配密码式读头，忘记带卡则输入密码。管理人员或者特殊用户可开放任意组合的楼层权限，管理功能灵活方便且人性化。
多奥电梯控制器电梯轿厢内管制人员出入特定允许出入的楼层，以防止人员随意出入各楼而造成不便，还可以有效地限制外来闲杂人员对电梯的非法使用，保证正常用户正常、快捷地电梯。其工作原理是在原有的电梯系统上加装IC卡控制系统，不破坏电梯原有结构，只是接管了电梯呼梯按钮或内选按钮，实现对电梯的使用权限进行限制，给电梯的使用带来多种好处。
它是一套*独立于电梯本身控制系统的智能系统，它的设计与施工都无需对原来的电梯系统进行复杂的改动，只需在电梯轿箱内的按钮面板处进行简单的接线，便可以实现使用IC卡对电梯进行控制。所以不影响电梯原有性能,参数,维修保养等.
其控制方式是所有智能化公司通用模式:采用无源干接点接管电梯按键.该方式适合任何品牌的电梯.
实际上就是用刷卡代替了人工按键,不会有任何信号给电梯控制板或电流电压的产生.
*章项目需求
根据实际情况和需求，整个项目需求如下：
（1）共有部电梯需要控制，每部电梯zui高16层，每部电梯zui低10层，各个电梯内设置读卡器，读卡器必须带电容触摸密码键盘；
（2）电梯门禁卡权限分级：单层卡（业主卡）持有人刷卡直达.无需再按键;多层卡（物管卡如搞卫生的阿姨，巡更的保安）用户刷卡后，须再按卡片内记录的权限按键抵达;带密码键盘,实现忘带卡（业主早晚散步）时输密码坐电梯;含接待卡功能解决业主频繁（红白喜事）接待客人难题；对于访客，可采用临时卡，普通接待卡，临时接待卡；
（3）电梯控制系统采用脱机运行方式，每个轿厢单独设置和读取数据：通过数据采集器读取数据。
（4）火灾时自动恢复电梯按钮的原来功能：具有消防信号输入接口，当无源的干接点消防开关信号启动后，IC卡电梯系统不工作，电梯恢复到原状态。
（5）不影响电梯年检：该系统与电梯本身系统采用无源触点连接，不影响电梯原有功能，不影响电梯年检。
第二章解决方案
2.1系统概述
在此方案中，我们设计以非接触式智能卡作为凭证，结合目前世界上*的计算机技术、网络技术，对电梯使用者、电梯使用时间进行控制的系统。
电梯楼控管理：其主要功能是用以限制特定人员出入使用电梯，以防止闲杂人员随意出入使用。可以在时段按*进入允许的电梯和楼层。可随时查询、统计、分析出入信息档案。兼具实时控制和信息管理。系统会将*的射频卡识别技术从卡片提取的数据，主板自动识别，对进出电梯的人员进行安全管理。
2.2主要设计依据规范
l《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95）
l《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
l《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ23-90，92）
l《建筑与建筑群综合布线系统工程施工和验收规范》
l《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
l《建筑工程安装电器图集》
l《安防建筑设计标准》（EBD-03-95）
l《商用建筑线缆标准》（EIA/TIA-569）
lCJ/T166-2002建设事业IC卡应用技术标准
lISO14443TYPEA/B非按触式IC卡读写标准
lISO/IEC9789-2加密标准
lISO7816IC卡特性标准
lISO9992IC卡与写卡机之间的传输信息格式及交易流程规范
lISO10202IC卡交易系统安全架构
lISARP55.1数字处理计算机硬件测试
lANSI/ISAS82.01电气和电子设备、测量和控制机相关设备的一般要求
lGB8566-88计算机软件开发规范
lGB8567-88计算机软件产品开发文件编制指南
l电力企业计算机管理信息系统实用化验收导则（试行）
2.3解决方案
2.3.1系统简述
系统模式：刷卡直达，密码乘梯的层控模式
电梯门禁系统由安装在电梯厅内的IC卡电梯门禁控制器、安装在管理中心的IC卡发卡中心、电梯的使用人员持有的IC卡组成。
IC卡发卡中心对每一张IC卡进行权限设定后，发出的卡才可以使用，不同的卡可以设置不同的权限，对应不同的使用人员；管理者持有的管理IC卡通常设置成可以使用电梯的全部权限；对于丢失的卡，IC卡发卡中心可以挂失，对丢失的IC卡禁用，阻止非法持有者继续使用。
电梯门禁系统在电梯处于消防、检修等特殊状态时自动退出管理，也可以通过手动开关退出管理，电梯可以实现无IC卡登记，方便电梯在特殊情况下使用。
适用于安全级别较高的环境，要求每层楼的用户使用电梯都必须刷卡，确认合法身份后才能正常使用。可以有效地防止闲杂人员非法进入。
2.3.2系统方案
方案优势：免布线，施工简单快捷，适合房地产开发住宅小区物业类，带来安全的智能化生活解决物业管理的短板；
方案缺点：对电梯的严格管制会让部分业主有一定时间的适应期；
安装示意图：
2.3.3系统技术参数
技术参数
Perfomanceparameters
1、工作电压：DC12V-24V/1A
2、工作环境：-30℃-75℃
3、通讯方式：RS485TCP/IPCAN
4、zui大用户数：无限制
5、支持卡片类型：IC卡、EM卡、ID卡、T5557卡、CPU卡等
6、支持生物识别读头：指纹、静脉识别、掌纹识别、虹膜、面部识别等
7、连接方式：无源干接点
电梯触点输出扩展板
Outputswitchboard
产品型号：DAIC-DT-K
Productmodels
规格：130*75
Size
颜色：红
2.3.4系统功能说明
整体说明：
1.智能型电梯楼层人员管制系统，电梯校箱内管制人员出入特定楼层。管制持卡人员出入特定允许出入之楼层，以防止随意出入各楼层而确保安全;
2.该系统与电梯本身系统采用无源触点连接，两者*隔离，不会对电梯原有性能产生任何影响；全端口过流,过压,防雷保护,安全稳定可靠;
3.具区段式增加,删除,查询卡号及楼层设定即可分时段设置对电梯的控制如节假日时间权限设置；
4.具有时间区管制:实现系统在某段时间内开放，某段时间内受控，使电梯按规定自动运行；
5.操作模式:单层卡（业主卡）持有人刷卡直达.无需再按键;多层卡（物管卡如搞卫生的阿姨，巡更的保安）用户刷卡后，须再按卡片内记录的权限按键抵达;可选配密码键盘,实现忘带卡（业主早晚散步）时输密码坐电梯;含接待卡功能解决业主频繁接待客人难题；对于访客，可采用临时卡，普通接待卡，临时接待卡；
6.产品自带自检装置当系统发生故障或者遭破坏时可送出讯号，会自动从原系统中脱离，恢复电梯原状态，不影响电梯的使用；
7.具有消防信号输入接口，当无源的干接点消防开关信号启动后，IC卡电梯系统不工作，电梯恢复到原状态;
8.内核采用性能高，功率低ARM芯片（ARM内核,可迅速达到客户的个性化功能要求;）并且使用低功率的CMOS微电脑、断电时人员及储存资料可保存10年绝不流失
9．统可以进行包月或者按次进行收费功能使，或者根据楼层高低进行差异化收费管理这样就可以大大减少物业公司管理的难度。
10．有的卡片挂失黑名单功能，*的真正免布线系统；
11．与多奥或者其他公司停车场/门禁/考勤/消费/通道等子系统智能一卡通
解释性说明：
1、电梯实现分层管理，即业主刷卡后只能到达自己所住楼层，未经其他业主同意，无权乘梯去往其他楼层，保证业主楼层的安全性和私密性；
2、针对单层住户卡业主，进入电梯，刷卡后直接点亮所住楼层按钮，无需手动按键，彰显电梯的智能化；
3、可设置多层卡和全通卡，多层卡适用于朋友之间来往密切的情况，可在一个卡片上设置多个楼层权限，全通卡适合物业公司工作人员使用，可持卡乘用任意一部电梯到达任意楼层；
4、电梯IC卡系统可方便的切换开启与关闭状态，有两种方式：（1）系统设备本身带有开关拨码；（2）使用本公司配置的系统开关卡，只要轻松刷一下，就可实现状态切换；
5、收费管理：内呼控制系统可以分两种计费方式，1、按次计费，就像乘坐公交车一样，刷一次扣一次费；2、可以按时间来收费，例如：业主缴纳三个月物业费，电梯卡的权限可以给开通三个月，等三个月过后，业主如不再缴费，电梯卡会自动失效，等业主缴费后，可为用户卡相应延长使用时间，极大方便了物业公司征收物业费的管理；
6、故障自动检测功能：当电路板出现故障时，主控器会自动检测并开放电梯使用权限，这时电梯处于无IC卡控制状态，保证电梯的正常运行，使业主用梯不受影响；
2.3.4系统所能带来的效益
安全—把公用电梯变私有，极大的增强了物业管理的安全，提升了管理水平及效率，改变了物业管理形象，使得更加人性化。
降低了电梯运行成本：耗能，维护，维修，延长了电梯的使用寿命；
1、控制人员进出
使用多奥梯控系统可有效的控制闲杂人员的进入，可以通过采用对电梯的合理控制实现各种功能需求如:分层控制,刷卡直达,对讲联动，消防联动,BA联动.....
2、提升附价值
使用多奥电梯IC卡智能控制系统系统能够提高楼盘的整体智能化程度,提升楼盘亮点和档次，充分体现智能化楼宇和智能化小区意义，是楼盘更具附加值,解决了物业管理的短板
3、提升身份档次
使用多奥IC卡梯控系统能够使公共电梯轻松晋级为私有电梯,能够让业主充分体现私有电梯的尊贵和方便性。
4、公平性
使用IC卡电梯系统能够为用户提供更方便和更公平使用。
5、协助收取物业费：
管理人员可对系统的用户卡设定使用权限，设定失效日期，便于控制管理费用的收取。如用户使用到达使用的失效时间，则不能开梯，提醒并促使用户到达管理处及时缴费，对于不按时交纳物业费的业主，则不能使用电梯，有效的将管理费用与用户使用权限挂钩。以有效规避不正当或不按相关要求使用电梯的情况，优化了管理，节约了人力物力财力。
6、使用户安全得到更大保障：
安全是业主的生活的头等大事，该系统不但有效控制了外来人员的随意出入，而且在软件中还可以清楚地记录何人、何时使用哪部电梯到达哪个楼层的细节，为发生和避免治安案件或其它事件提供线索，降低发案率，使居民安全更有保障。比如：非法分子想去十楼，即便进入了电梯也无法操作，如果碰巧和某业主一起上，也不清楚到几层，如果和业主去十五层，非法分子也下来，那么他就无法操作下行的电梯，现在人们为了安全，如果不认识又没有刷卡的情况下，更不可能让他与自己同时乘梯。
可有效避免楼内丢失财物现象，例如：一些业主为改善自家居住环境，将鞋架一类物品放置在门外，结果自家的皮鞋经常不翼而飞；还有为防止自行车或电动车丢失的业主，不辞辛苦地将其用电梯运至自家的楼层停放，结果还是不可避免地部分丢失。而安装了该系统后，限制了人员进出的随意性，可大大改善这种状况，增强业主居住环境的安全性
7、节能降耗，减少物业支出
电费节约
由于有效地限制了无权乘梯人员乘梯，降低电梯使用频率，可以zui大限度地节省电费开支。比如：每天送报纸的人员，先到三层去送，送完之后再来呼叫电梯，再到四层去送，送完之后再呼叫上另一层，而且不排除在四楼呼叫的时候电梯正停留在15层，这样来来回回电梯就运行了几十次，电费消耗相当大。还有每天送水、发广告、做宣传，其中不乏有大量闲杂人员使用，再加之又不能有效控制小孩子在电梯内嬉戏、玩耍，把每层的按纽都按亮，电梯每层都要停，无形之中浪费的电量是无法估计的，但是安装了电梯IC卡安全管理系统就可以*避免这些情况，zui终到节能的目的。
例：按13KW电梯的电机功率计算，每天能够节省1个小时（zui保守方式计算）的电梯运行，那么每天就可以节省13度的电费。每度电费按0.8元计算：即13*0.8=10.4元/天*360天=3744元/年。
维修保养费节约
减少日常维护开支：由于大大降低了电梯的运行次数，可有效延长电梯易损件的平时更换周期，比如抱闸和自动电梯门的开启器等易损件，每年可节省不少于2000元的维护费用。
延长大修周期：电梯的大修费用大约在3-4万元左右，原本５年就需要大修的电梯，这样可有效延长至７－８年再大修。同比可节约大修费用2万元左右。
人工费节约
由于加装系统后用户乘梯的有序性增强，大大降低了楼内的环境污染，减轻了保洁人员的劳动强度和保安人员的巡查次数以及收费人员的工作强度，从而使降低管理成本成为可能。例如：减少一名工作人员，一年至少可节省7000余元工资支出。
8、随时调整权限
电梯楼层控制器可以任意调整其权限，随时了解使用情况，包括开门对象、地点、时间等，实现实时管理。
9、无法复制，安全性高
电梯楼层控制器系统中的卡片，不可能被复制，卡片丢失后可以及时挂失，此卡再不能开门，找到后可以解除挂失，此卡又可以继续使用。每次使用卡片开门，都可以自动记录，便于查询进出人员资料。
3.4深圳市多奥科技有限公司介绍
多奥是的智能一卡通解决方案供应商。我们围绕客户的需求持续创新，与合作伙伴开放合作，在电梯控制、停车管理、门禁管理、智能考勤、智能消费、智能巡更、智能通道管理等领域构筑了硬件及软件的解决方案优势。
拥有以下核心技术产品：
智能一卡通管理中心：IC卡发卡器、智能一卡通软件、门禁软件、停车场软件、电梯IC卡软件、消费软件、考勤软件、智能通道软件、在线巡更软件
摆闸：立式圆角摆闸、桥式梯形摆闸、桥式梯形摆闸、桥式斜面摆闸、桥式圆角摆闸、双机芯摆闸、鸭嘴摆闸
翼闸：桥式八角斜面翼闸、桥式船形翼闸、桥式梯形翼闸、双机芯翼闸
三辊闸：蝶形三辊闸、立式圆角三辊闸、桥式八角三闸辊、桥式八角斜面三辊闸、桥式梯形三辊闸、桥式圆角三辊闸、双立柱三辊闸
智能通道管理系统：摆闸、三辊闸、翼闸
在线式智能巡更管理系统
智能消费（收费）管理系统：CPU卡消费机、售饭机、餐饮机
智能考勤管理系统：指纹门禁考勤、IC卡门禁考勤机
普通型门禁读卡器
密码型门禁读卡器：电容触摸式密码
免布线嵌入型门禁控制系统、分体式门禁管理系统
一体式门禁管理系统：密码型门禁、门禁考勤
道闸系统产品：停车场道闸、高速道闸、快速道闸、一体式道闸、折叠杆道闸、栅栏杆道闸、曲臂杆道闸
智能停车场外围产品及配件：剩余车位显示屏、停车场自动出卡机、车辆检测器、停车场LED模块、停车场图象对比视频采集卡、停车场语音提示系统
远距离停车场智能管理系统：无源900M停车场、蓝牙2.4G有源停车场、5.8G不停车场收费管理系统ETC
简易月卡型停车场智能控制系统：不停车收费、ID卡车场、HID卡停车场智能管理系统
经济实用型停车场智能收费管理系统：微波停车场、RFID远距离停车场、ETC、停车场收费管理系统
标准豪华型停车场智能管理系统：IC卡停车场、蓝牙卡停车场、ID卡停车场、CPU卡停车场、中距离停车场、远距离停车场
不同用途电梯IC卡方案、不同品牌楼宇对讲联动IC卡电梯方案、不同品牌电梯IC卡方案
双开门（贯通门）楼宇对讲联动电梯IC卡直接入户
指纹电梯门禁智能控制系统、联动IC卡电梯智能管理系统
RFID远距离智能梯控系统：远距离梯控
密码型电梯门禁读卡器：酒店IC卡电梯读头、货梯电梯IC卡读头、双开门电梯门禁读头、贯通门CPU卡电梯读头
普通型电梯门禁读卡器：IC卡电梯读头、电梯ID卡读头、CPU卡电梯读头、HID卡电梯读头、电梯门禁读头、指纹电梯读头
呼梯智能控制系统：指纹呼梯、IC卡嵌入式呼梯，对讲主机自动呼梯，对讲分机呼梯
刷卡选层型电梯门禁管理系统：刷卡后选层
分层控制型IC卡电梯智能控制系统：刷卡直达、密码乘梯
对讲联动型电梯IC卡智能管理系统：硬件联动方案、协议联动方案
电梯控制系统：电梯IC卡、CPU卡电梯、指纹电梯门禁，梯控，远距离梯控
多奥公司产品目录：电梯控制系统、停车管理系统、门禁管理系统、智能考勤、智能消费、智能巡更系统、智能通道管理系统
深圳市多奥科技有限公司简介：IC卡电梯、电梯IC卡、电梯门禁、CPU卡门禁、蓝牙远距离停车场、智能通道、智能考勤、CPU卡消费机、在线巡更
为何选择多奥？品质感动世界，科技创造智能生活www.duoao.com
多奥部分项目案例子：交通银行、武广高铁、龙湖地产、南玻集团
前言：什么是智能一卡通？什么是伪智能一卡通？多奥智能一卡通
封业：IC卡电梯、智能停车场管理系统、门禁考勤、CPU卡消费、在线巡更
封面：电梯控制、停车管理、门禁、智能通道、考勤、消费、巡更
3.4系统设备配置清单（见附件1）