近日，南山区桃源村更换门禁收费一事，在小区里引起波澜。业主反映，一张门禁卡只要几元成本，管理处每张却要收费30元，让人不解。

　　成本几元收费30业主不满

　　业主曾说，9月上旬，管理处派保安员上门做更换住宅楼门禁的入户调查，让业主们签名。据介绍，桃源村不是封闭式管理，每栋楼门以前用钥匙开门，门锁常坏常换，给住户造成不便，对管理也不利。管理处打算将楼门锁换成电子门禁，每户发卡，这一举措受到住户欢迎。

　　没多久，曾所在的住宅楼更换了电子门禁卡，楼道里贴出领卡通知，称更换门禁卡的费用从本体维修基金支付，每户可领3张免费门禁卡，超出的门禁卡每张30元。曾说：“家里老人、小孩、保姆加起来有六口人，3张免费门禁卡怎么够？”曾曾负责过公司装修事务，当时公司也是整体更换了门禁，公司的门禁卡从系统到维护，成本只需几块钱。

　　几经交涉每卡费用降至10元

　　记者就此问题采访业委会及管理处。

　　业委会主任阮水灿说，桃源村有105栋楼房、7600多户人家，居民有3万多人。以前，桃源村大楼铁门都是采用传统的锁和钥匙，给管理上造成不便，也不利于安全管理，因此决定在社区内改造门禁卡，并在94栋实行门禁卡进出制度。该栋三分之二以上的业主签名同意后对门禁进行改造，效果不错，因此业委会决定将此法推广至桃源村内其他高层建筑。

　　阮主任说，发放门禁卡时制定的相关规定，如每户可领3张免费卡、超出的每张需收费30元等，都是与安装门禁的公司协商后初步制定的，至记者前往采访时，还未对业主收费。

　　桃源村管理处的杨主任强调，门禁卡的价格并不是由管理处或业委会提出的，而是由安装门禁卡的公司制定的。该公司经过成本维修核算后，制定出30元一张卡的价格。价格出台后，有业主反映价格过高。当时，管理处将意见反映给公司领导，希望能调低价格。杨主任说，目前，管理处还没有从更换门禁中收取一分费用。至于业主提出每户发3张免费卡太少，要求增多，管理处也对各户的要求进行登记，以便对门禁卡发放工作进行调整。

　　日前，记者再次与桃源村业委会阮主任取得。他确认，经过业委会、管理处及门禁安装公司协商，已将门禁卡的费用降至每张10元，一次性购买，而不是以押金的形式暂时交纳；考虑到10元是一个预收费用，不仅有成本价，还包括以后门禁装置长期的保修和保养费用，所以10元是他们制定出zui合适、zui低廉的价格。

　　门禁收费没有统一价格

　　据了解，深圳多数社区及办公楼已启用电子门管理方式。多数社区入伙时，均有少则两张、多则三四张免费门禁卡发放给业主，额外多要则需自己掏钱。

　　住在福田区京隆苑的陈说，他所住的小区进出大门和楼门都需要门禁卡，所在单位进出也需要卡，“每天出门先带几张卡，不然寸步难行。”他手头的这几张卡所缴费用各不相同，小区门禁卡和停车卡就缴了工本费50元。陈说，他手头的各类门禁卡押金，累计已高达数百元了。

　　福田区景蜜村几年前也换了电子门禁。业主吴说，发放门禁卡时，每户没有免费的业主卡，每张要缴45元工本费，家里办了5张卡共缴了数百元。

　　物管对门禁收费有多有少

　　记者与京隆苑小区管理处取得。据工作人员介绍，社区办门禁卡，如果是业主，工本费收50元。小区的门禁系统技术水平较好，多年来一直这么收费，居民也没什么异议。

　　景蜜村管理处的工作人员陈表示，2005年底，社区从门锁更换为门禁，投入的费用并未动用本体维修基金，因此门禁卡每张收费45元，借此收回门禁系统的投入。2006年底开始，小区门禁卡的费用已降至11元。

　　福田区莲花路上的缔梦园每张门禁卡收工本费20元。据该社区物业管理部门工作人员介绍，门禁安装公司给出的成本价就是20元，所以如此收费。

　　普通门禁卡成本仅数元

　　潘从事安防业务多年，曾为深圳多个大厦安装门禁系统。他说，深圳大多数社区安装的门禁系统技术都很简单，仅是身份识别，门禁卡的技术也很普通，成本也低。目前，常见的社区门禁卡有两种，一种是纽扣型的，一种是标准型（如银行卡般大小）的。这些门禁卡属“只读”卡，成本在3元左右，zui贵不超过5元。潘所在的安防公司卖给客户时，卡的价格在10元以内。

　　据介绍，目前市场上的门禁卡系统技术已很稳定，后期维护并不需要太多投入。潘说，他所在的小区门禁卡收费30元，而卡的成本只要几元钱，“利润太大了。”

　　市民呼吁政府监管

　　市国土资源和房产管理局负责人表示，目前，国土部门并未对小区门禁卡做出相关规定，门禁卡价格、发放形式都不属于国土部门的管理范围。

　　门禁卡虽小，但受访市民表示，这其中的问题不小。家住罗湖区的刘说，他所在的社区门禁卡收费60元，“凭什么收这么贵的费用？以押金形式缴纳，数额庞大，产生的沉淀资金如何使用？是否让业主受益？这些业主们都无从知晓。”

　　很多受访者希望政府有关部门出台相关规定，对门禁卡的费用收取标准进行监管。