停车产业进入黄金时代能否把握需认清行情

　　与停车场市场巨大的空间对应的是停车创业公司的涌现，但同样增加了竞争压力。经粗略统计发现，2014、2015年新成立的停车创业公司中仅有百分之十左右的企业拿到了融资，其余公司有的转型，有的关闭，有的被兼并、收购，大部分是因为资金链断裂，业务难以维系。而停车行业活下来的公司正在从传统的逻辑向互联网化转变，互联网重构下的停车产业逻辑在不断演绎。

　　未来高速发展的行业在哪儿，资本就会高速高频的流向哪里。作为停车行业深度参与者，我们发现停车行业并没有泡沫或者过热，而是巨大的需求，春江水暖鸭先知。2015年我国的停车行业是高速发展的一年，融资规模创历年之zui，创业公司此起彼伏，市场需求度亟需重塑，这一年更被称为“停车元年”。判断停车行业投资是否泡沫或过热主要看产品供给和市场需求两端，但停车目前在各类产业发展项目当中，仍然是供给不能满足需求的产业。其他产业产能过剩，而停车产业发展的主要矛盾是，停车产品的供给无法满足日益增长的全民汽车时代的需求。对产品的抱怨非常之多，至今尚无一家能够做到规模化满足用户，但是正因为抱怨多所以商机大，而资本更是逐利的。

　　去年全国超过150家互联网+停车企业，观察下来我发现大部分都遇到了瓶颈，80%的公司在没看透市场环境的情况下，*烧钱补贴。多数的停车项目前期运营基本靠刷订单流水量，吸引投资，而自我造血能力有限，甚至根本没有造血能力。就现状来看，停车服务需要解决三大难点，否则难以存活，首先是保证资金储备;其次是控制运营成本;第三是线上线下资源整合能力。其中，线上线下的资源整合能力是绝大多数停车创业公司所欠缺的。

　　许多停车项目一直在依靠烧钱的老路子，市场能力弱化，市场运作失控。2014年以及2015年上半年的资本热潮炒出了一波相关创业项目，但是因为同质化、低质化，在2015下半年的资本寒冬中逐渐死亡。如今，资本市场回归冷静，停车市场需要换血，一大波“不合格”的产品与服务都将会在今年被淘汰。

　　正因如此，往前看二十年往后看二十年，中国停车行业投资当下是的时代，接下来的十年是停车产业投资黄金十年。2016年的中国停车行业比以往的任何时候发生的变化都大，来得更猛。当下有两大趋势推着整个中国停车行业往前跑：*，全民汽车时代已经全面来临，汽车正成为生活必需品，带来巨大的市场需求;第二，互联网+停车让产业激活，传统停车资源价值崛起。“互联网+”让互联网从消费互联网时代进入产业互联网时代，从1.0时代进入2.0时代。从流量为王、营销*时代进入产品为王、服务*、共享经济时代。这两大趋势将给我们停车创业企业带来两个根本性转变：*，停车行业竞争要素变了;第二，停车企业整个增长模式和逻辑变了。

　　这两大趋势导致两大根本性转变，整个停车行业需要重构，一重叠一重，形成重构的三次方，这样才能形成中国停车投资的的时代。

　　重构的一次方：停车产业重构

　　过去停车消费是以单体停车场为主导卖方消费模式，卖方定价、产品非标、用户使用逻辑各不相同;各停车场规则不一，用户使用按照停车场的要求进行停车，交车交钥匙，无法实现查询预订功能，缴费以人工为主，停车则是到了有位就停，费用由收费员说了算，A停车场、B停车场、C停车场*不同。

　　停车产业围绕着这样的消费形态进行资源分配和产品供给。如今移动互联网时代，大家以即时预订、预约出行、导航指引等为主要出行方式，因此产品要求围绕车位共享、停车导航、信息查询、代客泊车等进行供给，从而满足车主体验。

　　整个停车产业资源根据市场消费的变化而重新配置了，从而导致产业重构。在这样的重构中，停车资源“生产商”：停车场、停车管理公司、物业等和车主之间的力量对比发生了根本性的变化。车主逐渐掌握了选择权，让停车产业按照用户主导的方式在重构。

　　重构的二次方：人心与市场的重构

　　以前是停车场卖方市场为主体，现在及将来是以体验门户为主体，以前是以生产为中心，现在是以车主为中心。市场慢慢地在发生根本性改变。

　　随着全民汽车时代和互联网2.0时代双重时代的来临，并且老百姓收入水平在提高，生活品质在提升，互联网让停车信息充分对称，改变了以前停车场靠信息不对称*或让车主满意的方式，车主对停车方式的抱怨越来越多，喜欢自由停车、想停就停，价格透明、更多停车方式选择。

　　早上出门去市区办事，喜欢先用停车APP查查周边停车场，导航看看周边的环境;晚上出差，喜欢先预约个代泊，到了机场代泊员已经在等待了，拿上行李直接就进入了VIP候车室;周末去景区玩，扫码付个款，简单就拥有了好心情。人心在180度的改变。

　　停车方便再出行正成为车主的普遍共识，从以前先到了地点花一小时去找车位再去赴约变成要更好体验、享受生活的体验经济时代。停车资源的匮乏，不断增长的车位需求，LBS服务兴起，移动互联网的普及，车主们期盼有新的出行方式，也正在不断的接受新的停车生活洗礼，这些都在倒逼传统停车产业升级。

　　以上海来说，某商场经过分析发现，本商场在周边商场中并没有特别的优势，商品同质化严重，无明显竞争优势，主力店也不够，于是经过调研决定将停车场做了智慧化升级，实现无人化停车，并宣布周五晚上到周日晚上停车场一律免费，短短一个月后停车场爆满，商场消费人群增加了好几倍，到周边消费的人群也优先选择将车停在这里，车主的用户习惯因此改变。人心*重构。人心与市场的重构，带来组织的重构，带来了商业的重构。

　　总而言之，当下是中国停车投资黄金大时代。未来的5-10年，是停车行业多次方重构的关键时期，也是充满投资机遇的几年，值得我们所有人期待。