1.重量轻
免蒸加气块一般重量为500-700千克/立方米，只相当于粘土砖和灰砂砖的1/4-1/3，普通混凝土的1/5，是混凝土中较轻的一种，适用于高层建筑的填充墙和低层建筑的承重墙。使用这种材料，可以使整个建筑的自重比普通砖混结构建筑的自重降低40%以上。由于建筑自重减轻，地震破坏力小，所以大大提高建筑物的抗震能力。
2.保温隔热性能好
免蒸加气块的导热系数一般为0.11-0.18千卡/米0小时0度，仅为粒土砖和灰砂砖的1/4-1/5，为普通混凝土的1/6左右。这就大大减薄了墙体的厚度，相应的便扩大了建筑物的有效使用面积，节约了建筑材料厚度，提高了施工效率，降低了工程造价，减轻了建筑物自重。
3.强度高
经实验，免蒸加气块抗压强度大于25千克/平方厘米，相当于125号粘土砖和灰砂砖的抗压强度。
4.抗震性能好
因为免蒸加气块容重轻，整体性能好，地震时惯性力小，所以具有一定的抗震能力。
5.加工性能好
免蒸加气块具有良好的加工性能。能锯、刨、钉、铣、钻。并且能在制造过程中加钢筋。给施工带来了很大的方便与灵活性。
6.耐高温性强
免蒸加气块在温度为600℃以下时，其抗压强度稍有增长，当温度在600℃左右时，其抗压强度接近常温时的抗压强度，作为建筑材料其放火性能达到*标准。
7.隔音性能好
从免蒸加气块气孔结构可知，由于免蒸加气块的内部均匀地分布着大量的封闭气孔，因此具有一般建筑材料所不具有的吸音性能。
8.有利于机械化施工
预制免蒸加气块拼装大板可节省成品堆放场地；节约砌筑人工；减少了湿作业；加快了现场施工进度，提高了施工效率。
9.适应性强
可根据当地不同原材料，不同条件来量身定造。原材料可选择河砂、粉煤灰、矿砂等多种，因地制宜。可以废物利用，变废为宝。