我们常说：每一次危机都会孕育着新的技术突破，催生着新的产业变革。物联网的快速发展，恰恰给现代家居市场的创新发展，带来了*的机遇，问题是我们要尽快找到获得这个先机的上马石和入手点，才能抓住这个机遇。
　　
　　一、世界各国物联网发展的简况
　　
　　因为我们今天这个主题是物联网时代的科技地产，这个题目非常好，物联网的发展冲击了许多传统的理念，给现代科技的发展送来了春风和春雨，所以在这种情况下，作为现代的地产行业会在物联网发展的新浪潮中有哪些新趋势，这就是我们非常值得关注和研究的。什么是物联网？简单的说就是互联网的发展和延伸。它把虚拟网络和现实世界联络起来，向应用扩展，向末端延伸。实现了无处不在的数据感知，以无线为主的信息传输和智能化的信息处理。不仅实现了物与物的交互，还实现了人与物的互动。用一句通俗的话说：就是物联网把很多物品变成了“通人性”的东西。
　　
　　欧盟在物联网研究中走在世界的前列，他也给物联网下了一个定义，他认为物联网应该是一个动态的，网络基础设施，它具有基于标准和互操作通信协议的自组织能力，其中物理的和虚拟的物，具有身份标识，物理属性，虚拟的特性和智能的接口。它可以与信息网络进行无缝连接，这，就构成了未来的物联网。正是因为物联网有广泛的发展前景，所以在世界各国获得了快速的发展.
　　
　　美国首先提出了智慧地球的概念，并且被奥巴马上台后作为战略性的国策。随后我们的温总理在去年一年三讲物联网，自此中国也掀起了物联网快速发展的浪潮。
　　
　　我们再看日本，日本的物联网走在世界的前列，日本在*非常的物联网专家，就是板村建教授，他是在世界研究泛在网和物联网zui早、zui有成就的专家。因此，被称作“物联网之父”。无锡中国物联网研究中心所聘请的国外zui的专家就是板村健。
　　
　　我们再看韩国，韩国物联网的发展，起步非常早，发展非常快，它确定了全国十二个重点发展领域和四个重点发展方向。因为时间的关系具体就不讲了。
　　
　　欧洲在物联网发展中一直走在世界的前列，我们看到，这是欧洲在开一个规模zui大的布莱德会议，这个会议规模、人数在互联网发展历*都是的，这样一次欧洲历*十分重要的会议，所形成的文件，却只有一页。这样一个重要的会议，为什么只有一页文件呢?
　　
　　研究发现：正是在这一页文件中，他们确定了四个问题：
　　
　　*个问题：是确定了欧盟投资91个亿发展物联网，支持物联网的科研项目。
　　
　　第二个问题是：确定欧洲将通过政府立法对物联网予以支持。大家注意这句话和中国发展物联网的思路是不一样的，我们是以创新研究来开路，欧盟是以立法开路。
　　
　　第三个问题是：欧盟确定，要抢占世界物联网的发展的战略制高点。欧盟要取得物联网发展的领导权和话语权。
　　
　　第四个问题是：欧盟认为物联网的发展恰恰说明第三次革命浪潮掀起了序幕，尽管它的文件很短，只有一页纸，但是这页纸确定了欧洲、欧盟在互联网发展中的整体战略和他们的决心。
　　
　　正是在世界物联网快速发展的势头下，去年一年温总理三讲物联网，自此以后中国的物联网获得了飞速的发展，不仅在工业、公共服务、社会管理，现代化农业，家居服务，军事航天获得快速发展。而且福建、江苏、上海、无锡、重庆等许多省会城市都专门出台了物联网发展的优惠政策，建立了无数物联网发展的企业集群。
　　
　　正是在这种情况下，中国的物联网在公共安全、城市管理、环境监测、节能减排、交通管制、以及我们的e现代智能家居领域都获得了飞速发展。大家现在看到是物联网在机车上的应用，目前全国已经有50余万节列车安装了电子标签，仅这一项每年给铁路系统节约的损失费高达3亿元。
　　
　　在世博会上，物联网成了zui热的热门，物联网概念汽车，物联网各种控制工具一直到物联网控制的下水井盖都得到了十分广泛的应用。仅世博会会场围栏周围的物联网电子传感器的节点，就超过了20万以上。不仅如此物联网在日化、集装箱、物流、危险气瓶运输等等也都得到了广泛的应用。仅上海为了迎接世博会，管理起来老百姓家里的电子钢瓶就用掉了电子标签115万只。不仅如此物联网还广泛的应用在太湖治理，空气监测，环保监测等众多的广泛的应用领域，均取得了十分显著的效果。
　　
　　在军事上物联网也得到了十分广泛的应用，我们现在看到人鼻子上的小珠一样的东西就是物联网用在军事上的智能微珠，利用它可以侦查敌人的环境和动态。正因为这样可以说物联网发展研发和服务体系目前在我国已经形成，而且产业联盟也已经形成，正开始在全国形成一个快速发展的态势。在这样一个快速发展的态势下，世界各地也都把物联网的*技术应用在智能家居行业。
　　
　　二、世界各地zui典型的智能家居应用
　　
　　智能家居的概念起源很早，但一直没有一个具体的建筑案例出现，一直到1984年，美国联合科技公司实现了建筑设备信息化，整合化概念应用，于是才出现了手动的职能型建筑，自此揭开了世界争相建造智能家居的序幕。
　　
　　自从1984年美国出现*栋职能建筑以后，美国、加拿大、欧洲、澳大利亚、东南亚等国都获得了快速发展，特别是1998年5月新加坡召开了98亚洲家庭电器与电子消费品展览会。在这个会议上提出了模拟未来居家的概念，
　　
　　这个未来居家的理念包括：三表抄送，安防报警，可视对讲，监控中心，家电控制，有线电视接入，家庭智能控制面板等等。这个模拟未来居家的理念，奠定了今后*智能家居理念发展的基础。
　　
　　正因为这样，自1999年到2000年开始，敏锐的开发商把智能家居当成了诱人的卖点，在全国开始了智能化小区的建设。据上海统计：智能化系统发展初期并不是十分得力和理想的，智能化系统发挥作用的仅占20%，运行不正常，尚可使用的占45%，另有35%的系统被废弃，业主对安防系统，自动抄表系统，停车场管理系统的投诉率一直居高不下。
　　
　　但是尽管这样，由于新技术有无穷的诱惑力，它依然获得了快速的发展。就世界而言，zui典型的是比尔盖茨的智能家居豪宅，他的豪宅耗资9700万美元精心打造了七年。大家看那条鱼是一条鲨鱼，他的水是活水，他门口种着一棵老枫树，都有专门的监控设备，在进行24小时全程监控，看到有缺水和干枯的时候，就能智能化补水，他还专门铺设84公里电缆，整个智能建筑耗资5.3亿美元。
　　
　　当然比尔盖茨的智能建筑可以给我们在智能建筑理念提供很多重要的启示，但是，它不具有普世价值，我们不能每一栋建筑都打造七年，也不可能每一栋建筑花这么多资金。
　　
　　但是，盖茨当年智能房子的标志意义和新加坡会议确定的基本理念，成为了*智能家居的理论基础和建设标志。自此，中国的智能家居建筑获得快速发展。非常典型的是红树西岸，他已经提出了“上善生活，*人居体验”的概念。定位在上等人群家居的建筑模式，而且这个理念已经吸引了世界智能家居理念的奠基人的关注，亲自来到深圳探访。随着智能家居的快速发展，在我国各地先后建起了许多zui大的智能家居房屋和体验中心，以至于西安七的职能豪宅，也纷纷采用智能家居的理念。zui近刚刚完工的广州亚运村的智能家居，全部采用智能家居的理念。大家特别要关注他的电气控制控制，电器控制部位的装置。
　　
　　整个智能家居的监控系统和所有的控制组件，还没有物联网的好，还都是以手控为主的模式。随着物联网理念的发展，就比刚才介绍那套家居，又有了很多新的进展，这些新的进展开始反映在窗帘自动化、空调开始用手机控制，灯可以自动开启，或者变成柔光，大的电器控制盘也已经开始变成了手动键盘，移动键盘控制。
　　
　　物联网智能家居系统带来的神奇之处在于你可以根据自身的需要自由组合或DIY（详细介绍请参见南京物联传感技术有限公司的www.wulian.cc），所有的安装都不需要专业人员的参与，一个普通的消费者即可完成，而整过系统的安装完成过程一般不超过半个小时，这也是物联网型智能家居产品与传统智能家居产品的一个重要区别。

：薛慧

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