近日，北京市住建委发布《住宅工程防水施工和渗漏防治指南》，通知自发布之日起实施。《指南》适用于北京市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程防水施工和渗漏防治工作。《指南》要求，地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限，屋面工程防水设计工作年限不应低于20年，室内工程防水设计工作年限不应低于25年。

防水层施工作业时，应避免交叉作业，保证施工安全。防水层施工完成后，应采取成品保护措施。动火作业时应对相关防水层覆盖阻燃保护，配备消防灭火器材，并设专人看火，周围环境应采取保证防火安全措施。

建设单位依法对防水工程质量和渗漏防治工作承担首要责任，组织各方认真开展安全质量测评。在项目立项论证等项目建设前期阶段，建设单位要对防水工程质量做出承诺，确保不发生渗漏质量问题。

除非改建项目只有防水改造工程一项施工内容，建设单位不得直接发包防水工程，不得明示或暗示施工单位使用其的防水专业施工单位或防水材料。