在一些新建楼盘中，刷卡设备作为电梯的附属设施，是“与生俱来”的。电梯实行磁卡管理并设置楼层限制，也成为楼盘的一个“卖点”。“在这种情况下，业主不交物业费，物业公司可以不给办电梯卡。其道理与‘不买车票不能乘车’一样。”市房产局物业处负责人解释说，房屋买受人在签订商品房（预）销售合同以及管理规约的同时，就接受了电梯实行磁卡管理的要约。因此，在办理入住手续后，小区全体业主就应当遵守管理规约。 KOSIMT电梯楼层控制器还可以实现按次乘坐电梯（次数卡）、扣费乘坐电梯（扣费卡）和限制时间乘坐电梯（时间卡）。IC卡电梯刷卡控制器可以实现免布通讯线脱机运行的功能，大大方便了客户的安装使用。

    1、电梯楼层控制器按联网类型可分为：联网型（485联网和TCP/IP联网）     和不联网型（不用布通讯线，只限IC卡）

    2、电梯楼层控制器按功能可分为：呼梯按钮控制型（只控制电梯外部呼梯按键）、楼层按键控制型（控制矫箱里每个楼层按键）、对讲联动楼层按键型。

    3、电梯楼层控制器按读卡类型可分为：IC卡、ID卡、指纹识别、手机RF-   SIM卡、远距离蓝牙卡等。