前 言

现代化的生活小区不但要拥有优美的环境艺术设计、休闲绿地和中心花园，同时在现代化公共服务设施方面也应建立起集中的社区综合保安防范体系、自动化机电设备监控管理系统、以及完善的综合物业管理和提供的信息服务功能。甚至部分高档社区内的家庭中设置了目前在美国等一些经济发达国家“智慧住宅”中所采用的家庭智能化系统，实现家庭的高度安全性、舒适性和通讯网络的便捷性，达到新型智能住宅的功能目标，让智能小区中的广大住户领略现代化精神内涵与浪漫生活相结合的都市新生活。

智能化系统工程成功建设的关键是四大基本要素：“正确的认识、合理的需求定位、优化的设计和规范的实施”。智能化小区设计的思想应以人为本，并遵循以下要求：适用性、可靠性、实施的可行性、标准化、可放性、可扩充性、数据安全性、易操作性，这样才能达到合理定位和设计的要求。智能化系统是指利用视频、音频、显示、电子、控制、网络、计算机等科学技术，采用各种现代化的产品、设备或软件，减少人们日常生活的手工操作、给人们的生活带来便利性和舒适性的系统。智能化系统主要应用于小区和大厦，就是我们经常所说的智能化小区和智能大厦，至于建设什么样子系统和设备才能够算智能化小区和智能大厦，国家有相关的法律法规，现实生活中有各种样板，智能化系统没有的标准，低有低智能、高有高智能，随着时间的推移，不同历史阶段对智能化的理解是不一样的

第二章  公司简介

杭州同本科技有限公司坐落于杭州西子湖畔；公司是以非接触式感应产品的研发及梯控控制系统系统的生产与系统解决方案提供。公司具有完整的系统软件开发及硬件设备配套能力，可为各类应用提供系统、全面的解决方案。集研发、生产、销售、安装于一体的技术型企业；

　　公司产品应用涵盖：写字楼、公寓、酒店、企业、政府单位、银行、校园等多个领域。我们拥有众多高技术平水人员及多年施工经验，严格按ISO9001质量体系标准要求执行；赢得同仁与客户的认可，同时也证明同本在创新、集成、品质、服务、资讯等是优秀和完善的。

公司秉承“以服务为中心、追求、迅速改善、积极配合、永续经营“的经营理念；并以“服务与质量是工作”，“顾客的满意是我们的荣誉”作为我们永远不变的服务质量政策；以爱护环境、回报社会、关爱雇员等社会责任为己任；把“诚信、负责、创新、团队”作为公司不断的追求和目标，愿与广大朋友携手共创美好的明天！

第三章  方案描述

据客户要求此方案设计为：持有效IC卡的业主只可到达本单元相应的楼层，通过楼宇对讲系统解决来访客人的乘梯问题。

A:业主回家：当业主进入电梯后，刷卡使用，给卡片设定权限楼层，如五层的只能到达五层，六层的只能到达六层或者其他权限楼层（权限楼层可以在软件上面设置）。(附加功能:业主在单元门口机刷卡开门同时开放电梯内楼层,此功能需要单元门口机提供协议信号;业主出门在室内呼叫电梯至业主家门口,业主出门电梯提前运行到业主层;此功能需要对讲提供协议及面板按键,)

B:对外来访客：由访客呼叫业主室内分机，当业主按下开锁键后，自动将电梯当层权限开放，同时将小区单元门打开；来宾进入电梯后，按键选择业主所在楼层（此时其他楼层按键无效）。

C:物业管理人员: 物业管理人员使用全通卡，整个园区所有电梯及楼层都可使用，手动按键选择目的楼层。

此方案需要在电梯轿厢内安装内选层控控制型层控系列主板并安装访客联动模块。

1、业主上楼使用步骤为：业主刷门口机同时呼梯→进入轿厢→刷卡→自动/手动选择相应权限楼层，业主上楼使用演示图如下：

2、业主下楼使用步骤为：业主对讲呼梯(如电梯已运行至其它楼层需按键呼梯)→进入轿厢→刷卡→自动/手动选择1楼按键（也可设置下1楼不用刷卡直接点亮），业主下楼使用演示图如下：

3、访客使用步骤为：访客通过楼宇主机呼叫业主→业主应答开锁→访客进入单元门→电梯自动开放权限→访客进入轿厢→访客直接选择业主所住楼层（访客无需刷卡）。

访客使用演示图：

4、物业管理人员使用：

全通卡适合物业公司管理工作人员使用，可持卡乘坐小区内任意一部电梯，到达任意楼层(也可以有选择的设置电梯与楼层)，需按键选择目的楼层。

本系统优点在于真正实现智能化层控控制，刷卡后仅可选择物业对其相应的楼层，其他未被设置的楼层无效，尾随进入电梯的闲杂人员也无法选层乘梯。每张用户卡均可根据需要设置使用时间，过期如不充值，卡片失效，可配合物业费的收缴使用，方便物业管理，也可实现按次收费模式，更加彰显电梯使用的公平性；是大多数物业客户的推荐标准配置。本系统特点在于楼宇对讲与电梯控制器形成联动效果，对于访客使用电梯是一种非常人性化的解决方案。

第四章 产品及功能

电梯门禁控制器              对讲联动转换器

                                       IC卡读卡器                           发卡器          

功能简述：

1、内选层控控制:安装在轿厢内选面板内，每个选层按钮可独立进行使用权限。

2、双层板结构:底层为备用电路，故障时启用底层电路，电梯可正常使用。

3、一卡多梯功能:1张用户IC卡可使用多部电梯，管理人卡可使用所有电梯。

4、海量用户信息库:可支持高达10万张用户IC卡，每张卡的数据信息独立管理。

5、卡片挂失功能:用户IC卡丢失后，可制作新卡，原丢失卡片失效。

6、收费功能:层控计费、计时段、按次计费可灵活设置，收费/不收费可以切换。

7、用户黑名单:用户被屏蔽后不可继续使用电梯，直到再次开放后才可使用。

8、电梯运行管理:可以选择电梯的禁用时段和可用日期，无效时段或不可用日期时，刷卡无效。

9、刷卡自动选层:刷卡后，自动点亮业主所在楼层，无需再用手按动按钮选层。

10、刷卡记录读取:20000条刷卡记录循环存储，数据断电可保持10年。

11、消防功能：消防时，退出IC卡管理，电梯可自由选层。

12、系统启/禁用控制：可通过刷卡或手动开关控制是否启用电梯IC卡管理。

13、访客联动对讲用梯功能：实现来访客人及业主与业主之间做客用梯的需求。

第五章 接线原理图

1、电梯门禁控制器接线示意图：

注：三菱电梯专用电梯门禁控制器接线示意图；

2、对讲联动接线原理图：

第六章 产品功能介绍

本系统结构紧凑，功能强大。可实现刷卡收费、不收费互换功能，时段限制功能，强制管理功能，消防、手动转换功能，刷卡转换功能，远程监视功能，访客联动功能,丢卡挂失功能, 故障自动检测功能。

1、消防功能：

该系统本身具有消防功能，当大楼内部出现火灾或地震之类灾害时，系统本身会随电梯消防功能的启用自动脱离控制，恢复无卡乘梯状态。

2、远程监视功能：（此功能必须增加数据电缆与485通讯设备）

通过485总线将小区内或区域内多台电梯的内部IC卡控制器联接起来，并且通过RS232-RS485转换器与一部终端监视电脑相连，这样IC卡控制器可以完成单机控制功能之外，还可以通过网络控制每部电梯并且实时地将刷卡信息传送到用户终端机上，在终端机记录中可查询每台电梯何时何人刷卡乘梯情况。

3、访客联动功能：（此功能必须增加联动模块）

当电梯IC卡使用后，带来安全的同时，也给来访的客人带来不便。为此在IC卡基础上增设了远程自动呼梯功能。其操作方法是：来访的客人经主人确认后，主人勿需到电梯门前迎接，只要在家按下远程呼梯按钮，电梯则自动向客人开放对应楼层的按钮，其他楼层按钮不开放，客人只要按下主人对应楼层按钮即可到达主人家，这样不仅方便了来访和互访，保障了安全，同时也提高了电梯的智能化程度。

4、手动转换功能：

通过切换手动开关可实现电梯系统开放与刷卡乘梯间功能的互相切换。

5、刷卡转换功能：

通过在读卡区上刷系统开关卡，即可轻松实现电梯系统开放与刷卡乘梯间互相切换。

6、强制管理功能：

通过在读卡区刷强制管理卡，可以设置禁用或开放对应梯号房间用户的所有卡片。具体操作方法是：在制作强制管理卡时，首先选择禁用，然后在房间编号处填写将要禁用用户的房间编号。强制管理卡是禁止用户使用所有的卡片；选择启用是设置开放对应梯号的所有卡片，如果是禁止完后要再次开放卡片的，可在制作强制管理卡时，首先选择启用，然后在房间编号处填写将要启用用户的房间编号制卡再在读卡区刷一次，用户即可继续使用卡片了。

7、丢卡挂失功能：

当卡片丢失后，只要做一张同卡号的补卡，在相应电梯的刷卡区重新刷一下补过的新IC卡后，用户所做的补卡就可以代替丢失的卡片在此台电梯上继续使用了，而丢失的卡片已经无效了。

8、收费功能：

可通过硬件设置（4位拨码开关的第2位）实现刷卡计次收费与不收费间的互换。通过在写卡软件上设置乘梯单价，实现不同楼层乘梯刷卡消费不同的价格，更显用梯收费的公平性。

9、时段限制功能：

制作时段卡时通过设定卡片有效时间，实现卡片只能在有效期内刷卡乘梯，过期不可继续使用电梯的功能，如还需加时使用可到管理部门修改有效使用时间即可。

10、故障自动检测功能：

当电路板上有电路出现故障时，电路会自动检测并开放所有输出，保证电梯正常运行。

11、按钮响应时间调节功能：

可根据需求改变按钮响应时间。具体步骤为在写卡软件上制作按钮响应时间卡，时间设定范围为1～9秒可调。

12、记录历史用梯功能：

系统可以记录使用者卡号、使用时间、所使用的电梯代号、剩余使用次数（仅为收费卡）等信息（最多可记录20000条），方便管理者查询。

13、读取用户数据卡读取历史用梯记录功能：

用软件制作读取用户数据卡，可方便的读取每部电梯用梯历史记录（每张IC卡单次最多可读取84条记录）。

14、语音提示功能（注：需要语音提示时，需另购语音模块）

可在不同情况下发出语音提示，帮助和提醒用户操作使用。

15、支持密码键盘（注：如需要此功能，需另购该设备）

可通过连接密码键盘来控制开放相对应的楼层按键，用于实现访客或无卡乘梯（密码数量为5000组）。

16、支持指纹：（注：如需要此功能，需另购该设备）

可通过连接指纹系统控制开放对应楼层按键，实现指纹乘梯（指纹数量为2000组）。

17、刷卡直达功能：

可通过全通卡或普通用户卡设定相应要到达的楼层，刷卡即可自动开放并点亮相对应的楼层按钮直达目的楼层，实现直达乘梯。

18、支持VIP通道功能：

VIP通道是指当持有VIP卡的用户使用电梯时，可直接到达所需楼层，中间不会停梯，其他用户不能用外呼截梯。

19、时间段贵宾功能：（需定制）

时间段贵宾功能是指在相应的时间范围内普通用户也可以尊享贵宾功能，实现一站到家，中间不会停梯，给深夜单独乘梯的业主多一份安全保障。

20、高频卡自动识别卡功能：（需定制）

自动识别功能是指，业主进入轿厢乘梯时不需要再去刷卡区近距离刷卡，只要业主随身携带2.4G高频卡，我们的全向读卡器会自动识别业主所去楼层，并自动点亮该楼层按钮，解放双手体验高科技带来的智能化乘梯。

第七章 各单位配合内容

A、电梯公司需要配合的工作：

1、设备如需安装在轿顶，轿箱顶部需提供交流220V电源供设备使用。

2、如需消防联动功能，需预先在电梯随行电缆里找一条“RVV2×1.0”的备用电缆，如果没有备用电缆需另行铺设一条电梯专用“RVV2×1.0”的电缆，用于连接控制器和电梯的消防开关。

3、如需实现访客联动功能，需预先在电梯随行电缆里找一条（RVVP2×1.0R双绞屏蔽线）S485通讯线，如果没有备用电缆需另行铺设一条电梯专用“RVVP2×1.0R”的电缆，用于连接控制器和访客联动通讯器，实现访客联 动功能。

4、在设备安装调试时，需有专业电梯维保人员在现场提供技术支持，该配合为无偿。

B、系统集成单位或用户需要配合的工作：

1、从电梯机房到弱电井预埋一条RS485通讯线（屏蔽双绞线，RVVP2×1.0），用于连接访客联动通讯器和楼宇对讲系统，实现访客联动功能。

2、需提供所使用的楼宇对讲系统的对讲协议（RS485或总线），以便完成对讲联动系统对接，需提供给我公司一套主机和一套分机做对接测试（由楼宇对讲厂家提供，或者我司提供标准协议给楼宇对讲厂家，由对方完成协议对接）。

第八章 质量保证说明

我公司有着非常丰富的项目优质服务的经验，拥有一批高素质的专业设计、施工团队，在坚持“诚信为本、客户至上”经营宗旨的前提下，运用现代企业的管理方法，从研发、生产、检测、施工的每一个环节严格控制，力争做到每个工程都是精品工程。

1、质量保证的原则：

我们严格按照国家的有关规定进行研发、生产、施工，坚持从运作程序上、工程效果上、企业目标上做到把质量放在前。

2、 质量保证的范围：

我们的质量保证承诺包括：我公司的系列产品符合贵公司的高质量要求，具有稳定的性能和运行效果；我们给贵公司提供的系列产品从研发、生产、检测、施工遵守有关质量规定，达到一定水平。

4、 产品开发、完善：

系列产品的软硬件研发工作均经过严格的分析、产品总体设计、产品的详细设计、产品的多次成型试验、产品的调试老化试验等过程，并取得了多项。后续的完善工作还包括系统软件的逐步升级、产品功能以及子系统的不断完善和产品外观的不断改进等。

5、 工程项目的合理设计：

我公司有专门的项目方案组，针对每一个用户不同的功能需求，坚持“用户至上的经营宗旨”专门为客户量身定做颇具针对性的工程方案，以更好的达到用户的要求，真正的做到把用户的要求放在心中。

6、 材料的合理采购控制：

我公司为了提高原材料的采购质量，加强采购的管理，制定了“货物采购及进出管理制度”，规定了包括原材料采购流程、原材料的库存管理等内容，从供应商的选择上、原材料的出入库检验上、原材料的合理仓储等方面下功夫，从源头上严格把好产品的质量关。

7、 生产过程的有效控制：

我公司制定了严格的生产流程，生产部、技术部以及公司高层共同监督。从元器件的领用、生产仪器设备的校验维护、生产过程每一道工序要求的严格控制，做到产品的每一个元器件、每一道生产工序的都是受控、合格。

8、 产品出库的检验和测试:

我公司产品有严格的出库检验流程， 产品在装配起来之前，每一个零部件均要经过单个部件的性能测试。检验合格的单个部件装配成成品之后，再对整机的性能、稳定性进行严格的检验测试。出库检验包括老化测试、外观结构的检测、温湿度、介电常数的测试以及设备整机的安全运行测试和稳定性能测试等。严格的流程保证了产品的高质量水平。

9、 施工安装与验收：

我公司检测出库的设备通过物流或人员运送到达到施工现场后，在正式安装之前，可以现场检测各单个设备的工作状态，如有质量问题，使用方可拒绝签收并以书面的形式要求更换，若无质量问题则正常使用。我公司有经验丰富的高素质施工安装团队，并且有一套成熟而科学的施工程序和制度，保证施工工作的顺利进行。

10、质量保养和维护：

产品在安装调试完成后进行现场自检，自检时，对整个系统试运行，发现问题立即整改。在质保期内我公司会安排技术人员不定期进行回访，发现故障及时处理。 自检合格后我公司会对设备的使用方进行技术培训，让使用者对设备会正常操作，并能处理一般简单故障。

第九章 梯控系统产品优势

1、同本的专业

◆ 同本是专业的电梯刷卡产品厂家，只专注于梯控产品系列。

◆ 为众多的电梯品牌做配套服务。

2、技术

◆ 无论多少层，都不用加扩展板，大大减少产品故障点，同时使客户降低采购成本，同本技术最多可实现单板管理64层电梯。

◆ 控制器主板采用强磁固定方式，直接吸附在操纵盘底盒上，十分方便。

◆ 读卡器安装方便，安装时只需要6mm穿线孔，无需大面积破坏操纵面板，增加美观度的同时大大提高安装效率，

◆ 管理软件采用国内杀毒软件的设计理念，同时采用人性化操作界面，同类产品软件中操作使用。

3、高品质的产品

◆ 产品采用工业级元器件，保证产品在不同的使用环境下，正常工作。

◆ 全系列产品均采用SMT自动化贴装焊接生产线，非人工焊接。

◆系统采用的是光电耦合器，许多厂家采用的是继电器方式，继电器属机械式运动，易出现粘连氧化现象，且继电器有寿命限制（如运行10万次），光电耦合器则无机械动作，无机械疲劳损坏现象，使用寿命更长。

4、人性化的产品设计

◆ 产品设计有备用电路，即使损坏返厂维修时也可保证电梯正常使用。

◆ 产品安装接线简单，比国内同类产品少1/3的接线数量，安装时比同类产品节约大量的时间。

◆ 产品与电梯结合，安装后不影响电梯整体美观。

◆ 管理软件简单易用，功能丰富，人性化设计，让每位物管人员都一看就会，易于掌握。

◆ 同本“梯管家”的产品能够实现按层、按次、按时段计费。

5、贴心的服务

◆ 同本产品免费提供小至螺丝钉等的附属配件，只需安装工具即可安装。

◆ 提供详尽的安装指导文件及售后服务，让客户无障碍使用产品。

◆提供一年质保，让客户无忧使用产品。

第十章 部份案例