商铺租赁管理——电能计量监管解决方案

方案概述

商铺用电收费难，管理难已成为商铺物业共同的难点，这已经不是一家公司所面临的问题。如何和租户提高彼此的信任度，使租户实时明了其用电量，也成为商铺物业亟需解决的问题。我公司研发的电能计量监管系统，就是一款为物业电能管理收费而研发的新型产品。此系统针对用户用电商业化、用电智能化的特点，智能表计分散安装、集中管理、负载安全控制、收费管理和数据查询等功能于一体，整个系统采用一个管理中心进行控制管理。为商铺用电现代化管理提供了一套完善的解决方案。

方案架构

商铺物业电能收费系统通过远程通信来实现电表的抄收以及工作。可实现抄表、收费、控制的三位一体，缴费信息及充值记录一目了然，增强了租户和物业管理部门的彼此信任度，为商铺用电管理提供了一套切实可行的解决方案。

方案特点

(1)分散安装、统一管理：前端计量表计独立安装在各个商铺租户内部，物业管理部门可通过系统平台实时监控商铺内各个商户用电状况，实现远程自动抄表，获得满足计费出账所需要的全部用电计量数据，尤其是对阶梯电价的执行提供技术保障。

(2)负载安全控制：实时监测电能表运行状况和计量异常事件，异常用电及时判断和告警，提供事件处理数据依据，实现恶性负载的自动识别和使用控制，管理用电时间。

(3)实时采集、查看数据：在线检测整个商铺的用电动态，采集、汇总、计算大量的用电数据，分析统计出个商户用电消耗结构和用电费用，形成当月总用电、当月分类电饼图、能耗预警信息列表、故障信息列表及断电信息列表。

(4)及时催缴费用：通过液晶显示器发布、网络网页发布、手机播放方式等方式，实现欠费WEB实时告警，手机短信通知等，使商户及时缴纳费用，保障用电稳定。

(5)高效管理、互利互惠：电能计量监管系统作为互动平台，物业管理部门通过该平台对商铺租户进行管理，同时商铺租户通过该平台可对物业管理部门收费管理进行监督，做到明明白白用电和交费，避免了双方因电能收费引起的纠纷，实现了用电的高效管理，互利互惠。