关于楼宇智能化的功效，对于一些主要设备，例如变配电、照明、冷热源、空调、给排水、交通等系统的运行进行全面检测与控制，使这些设施处于运行状态，实现节能与有效的管理；此外还有可再生能源，例如风力、太阳能利用，地源等等。
 

　　优化运行控制与管理、并网控制及谐波控制都属于楼宇智能化的基础部分。同时，在水资源的利用上面，中水以及污水的处理回用实现自动控制；实际上在污水处理过程中，它的工作环境非常恶劣，经常出现工人在污水处理设施操作过程中死亡的事件。因此在恶劣的工作条件下，保证水资源的有效利用，通过智能化控制，使得人类活动对水资源的污染降到最小。
 

　　建立物业信息管理系统，全面监测能耗，对智能楼宇运行与管理等建立档案及记录，进行常态管理与应急指挥。城市的能源综合管理系统要对水、电、燃气等的供应与使用进行全面的监测、控制及管理，用这样的手段来有效利用能源与资源。
 

　　一般情况下所谓的楼宇智能化基础中间有很大一部分是信息化的通题，我们的通讯与网络技术支撑语音、邮件与远程视频会议等应用，在增强人际交往的过程中，大大的减少了人类出行所带来的能耗。因而智能化技术是楼宇智能化的技术保障，只有通过实时运行的数据来分析楼宇的节能与环境保护的效能、缺陷，才能提高楼宇的性能、增强楼宇的价值，所以说楼宇智能化系统影响着智能楼宇运营的整体功效。
 

　　通常情况下楼宇智能化的标识为一星、二星、三星，但是标识也有两个阶段，一个是设计阶段，设计阶段都是用计算、模拟、仿真来反应它能够达到的目标，但是是否真的能够达到目标，还需要运行阶段的标识认证。这要求楼宇智能化必须用真实的运营数据说话，然而真实的运营数据哪里来？这就要靠楼宇智能化系统。