任何楼宇自控工程都需要进行“深化设计”，为什么？这是由楼宇自控本身的“特殊性”所决定的；这也是为什么把“楼宇自控”仅作为“劳务分包”工程对待所不合适的理由之一。

楼宇自控是由很多个子系统互联互通而成，楼宇自控系统若想实现“信息共享和资源共享”，需要各子系统“默契配合”，讲究的是系统的可用性和（软/硬件）配置的完整性；由于子系统比较多，其涉及的设备和产品也就十分丰富；不同子系统间，不同设备和产品，可能由于制造商的国别不同、遵循建造的标准不同、硬件接口和通讯协议不同，系统的架构不同、编码协议和规则不同等众多因素，再加上招标过程中，为了体现“公平、公正、公开”的原则，原则上是各子系统不允许有推荐的设备或产品品牌，即使允许，每个子系统的推荐品牌也不得少于三个。这样，哪一家参与竞标的系统集成商中标，用何种设备或产品，*是随机的；那么，中标后的工程承包商必须采用满足用户需求、经过专家评审、确认中标的设备和产品，并依据原设计思路和框架做“工程应用的符合性设计”。要保证楼宇自控系统的架构不能有太大的变化；第二要保证基本性能参数不能变动，依据中标产品的具体情况来修正招标时的施工图设计，故称为“深化设计”。

深化设计的图纸水平体现了中标集成商的综合水平；三水智能化曾参与过多个楼宇自控工程项目深化设计的评审工作，同样存在“深化设计不深、细化设计不细”的问题；究其原因还是设计工程师的专业素质和责任心不强的问题；深化设计后的图纸，经过原设计院设计工程师的确认后生效，具有了必要的法理地位，才能用于楼宇自控施工现场。