楼宇自控系统的目的是集成办公楼大厦内的各种子系统，把它们统一在单一的操作平台上进行管理。系统的应用目的旨在令大厦中各种弱电系统的操作更加简易、有效率，它提供了一个管理系统和数据库，同时楼宇自控系统会协调各子系统间的相互连锁动作和合作关系。
 

　　现阶段，我国楼宇面积正呈现大幅增长的趋势，因此开拓楼宇行业的发展空间、积聚经济要素、提高产业内涵和档次边成为当务之急，而楼宇自控系统能够通过有效的监控和管理实现这一发展要求；另外可持续发展、低碳节能等理念也早已从政策延伸到我们经济生活中的方方面面，以建筑支持的楼宇经济也不例外，而建筑节能集成平台上的技术支点就是楼宇自控系统。
 

　　公共区域(包括大堂、走道、电梯厅等)和地下车库是楼宇自控系统的关注对象。
 

　　1. 舒适性： 楼宇自控系统可以根据室内外的温度进行调整控制，达到的控制方案，提供给用户一个舒适良好的环境空间；同时根据地下室的空气质量探测合理调控风机系统，以保证地下室的空气质量。
 

　　2. 节能：除了传统的对于冷热源空调、照明等机电设备的合理运行，起到节能效果之外，可对办公楼内的所有能耗进行分项监测，通过统计分析，查找出能源消耗中可控制和节省的环节，以达到节能减排的目的。
 

　　3. 现代化管理：楼宇自控系统可以采集水、电、风等系统的运行数据，为管理者分析设备运行状况、维修时间、能源状况和费用计算提供依据。