从技术上说智慧小区是指利用传感器网络、互联网、移动互联网及4G通讯网络和相关智能终端，将建筑小区以物业管理系统为基础，把小区内各类公共信息应用系统和业主家居应用系统等进行集成化，将传感器获取的信息通过计算技术反馈到用户的PC和电视屏上，实现在任何时间、任何地点、以任何主体、向任何对象、传播任何信息的应用系统。
        智慧小区至少是由一卡通方案、视频监控方案、楼宇对讲方案、进出口管理方案、建筑设备管理方案等整合成的智慧社区整体解决方案。通过一张非接触式身份识别卡来实现门禁、停车场出入、低值消费等多种不同功能的智慧管理，以小区现有连通所有家庭的宽度网络为基础，以小区停车场门禁系统智能卡为载体，设立统一的运营服务中心，结合数字化社区、呼叫中心，协调后台运营支持部门、前台服务部门和各协作商家，向业主提供综合的、一揽子的服务；通过在小区内主要出入口、主干道、以及围墙死角区安装红外高清摄像机，对小区实现无缝式监控，确保全天23小时实时记录小区内活动的人员车辆情况；通过结合当今的计算机技术、视频技术、通信技术及网络技术的新发展而设计可视化楼宇对讲系统，保证音视频的传输实时和稳定性；通过对社区车辆管理系统，实现车辆进出时，自动识别设备自动录入车牌号码、进入时间等信息和自动结算停车费用；通过控制网络与分布在被控设备附近的现场控制器进行通信，让建筑设备可以通过显示面板和操作面板就近操作或监测，实现集中管理的原则。
        什么叫智慧小区？在未来的人们生活的小区中，除了有人脸识别门禁系统、智慧医疗小屋、智能快递柜外，智慧小区还有环境监测设备、高清监控、直饮水改造仪器、环保垃圾桶等智能化设备，让社区居民的生活更加丰富多彩。