1、目的

确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。

2、适用范围

所有大厦安装的生活水泵，消防泵、喷淋泵、补压泵、排污泵、空调水泵。

3、职责

由管理处维修人员负责水泵定期保养。

4、内容

1）、生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。

2）、消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。

3）、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。

4）、水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。

5）、泵体的保养

⑴检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

⑵补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。

⑶检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

⑷联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。

⑸紧固机座螺丝并做防锈处理。

⑹生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。

6）、电机的保养

⑴外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。

⑵拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。

⑶电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。

7）、相关阀门、管道及附件的保养

⑴各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。

⑵单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。

⑶压力表指示准确，表盘清晰。

⑷管道及各附件外表整洁美观、无裂纹，油漆应完整无脱落。

⑸点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。

8）、控制柜的保养

⑴断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。

⑵检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。

⑶清洁控制柜内外灰尘。

⑷合上总电源，检查电源指示应正常。

9）、保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。

10）、观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。