别墅智能化概述
    把智能建筑技术扩展到一个区域内的建筑进行综合管理，这样的住宅被称为智能住宅。智能住宅已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的一个亮点。 而智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的智能建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。
　　智能住宅同传统住宅质的差别在于给住户提供的生活环境不同。传统建筑为人们提供一个良好的声、光、热、风环境（物理环境）。智能住宅则具有感觉（通过室内传感器）、判断、决策，做出反应和交流，处理信息（通过室内计算机）的能力。
项目介绍：
　　1）控制系统网络化：
　　“家庭智能化系统”是一种全分布式的智能控制网络技术，我们称之为家庭控制总线。总线具有双向通信能力，以及互操作性和互换性，在控制总线上的每一个网络节点（各个功能模块）都是可以编程的。典型的”总线采用自由拓扑结构，使用120Ω双绞线，各网络节点（Node）可以从总线上获取电力（24V/DC），网络节点间的接入是无极性的，信号编码方式与LonWorks相似，信号传输速率和系统容量则分别为10K和4G。
　　网络化控制系统zui大的好处是可以实现资源的共享。例如：您可以用一个遥控器控制所有的控制模块，亦可以用一个定时器给所有这些设施制定一个自动操作时间表，甚至用一个按钮去做您之前要花十几个动作才能完成的事情……。总之，”控制网络比传统的控制系统具有更强的功能。
　　2）功能模块化：一个功能一个模块，您需要多少功能便选用多少模块。例如您要控制灯光，便可选用数字调光模块；您要控制电器，便可选用遥控插座模块；您要集中遥控，便可选用万用遥控模块；您要遥控，便可选用遥控模块……，很明显，控制网络比传统控制系统具有更好的成本效益。
　　3）模块智能化：没有传统的控制主机，抛弃了主/从、轮番查询等常规的控制模式，在共同的通信协议下，每个模块都具有相同的等级和地位；每个模块都有发送和接收资料的权利。另外，每个模块都可编程和设定，每个模块都可以独立运作，在一个系统中模块数量的增加、减少、或某一模块工作模式的改变均不会影响其它模块或整个系统的运行……。所以说，“家庭智能化系统” 控制网络比传统的控制系统具有更高的智能。
　　4）网络系统简单化：网络系统通常都具有较强的功能，而要实现结构简单化则不是一件容易的事。“家庭智能化系统”是少数能解决这个问题的系统之一，它的总线由一条无极性双绞线组成，采用自由拓扑的网络结构，每一个功能模块都可以直接并联于总线之上，从总线获取供电（２４伏直流），亦通过总线传输数据，安装过程就如同接驳机那样简单。为此，“家庭智能化系统”比任何系统都容易安装和使用。
　产品描述
　“家庭智能化系统”既是一种智能控制网络技术，又指一类采用该技术设计的、能够互相兼容和直接互连的智能化家居产品，这类产品具有“ Compatible”标志。“ Compatible”在技术上保证了“家庭智能化系统”产品的模块化、系列化和可升级性。
系统特点
　　家庭住宅报警系统由家庭报警主机和各种前端探测器组成。前端探测器可分为门磁、窗磁、煤气探测器、烟感探测器、红外探头、紧急按钮等。当有人非法入侵时将会触发相应的探测器，家庭报警主机会立即将报警信号传送至小区管理中心或用户的上，以便保安人员迅速处警；同时小区管理中心的报警主机将会纪录下这些信息，已备查阅。
　　针对以上要求，此案我们为业主选用了当前市场上功能比较*、性能稳定的“家庭智能化系统”产品。该产品不仅具有家庭安全防范系统功能，而且还具有家庭总线型控制网络的多种家用电器远程控制功能。（为智能家居控制系统搭建了基础平台）这样既能够使家庭安全得到保证，同时为家庭智能化管理预留了接口。确保该小区家庭智能化系统在未来一段时间内的*性。
　系统组成及功能介绍：
“家庭智能化系统”的报警主机功能：
　 “家庭智能化系统”家庭安全防范系统带有8个有线报警防区。每个防区之间相互独立又具有不同的语音报警信息，通过设置可以给每个防区设置不同的报警级别，同时由于各个防区之间能够任意组合，还可设定组合防区以滤除误报警。当报警发生时，系统会将报警信息通过ApNet网络传至小区管理中心，同时自动拨号到用户预先设定的固定或上（系统可设置六个或寻呼机号码），系统将向用户提供一个中文语音报警信息，将报警的位置与类型通知给用户，如果多个报警探测器同时被触发时，系统将动态地报告发生报警的位置与类型。该系统还具有现场监听功能，业主接收到报警信号并按密码确认后，可通过监听家里情况。同时系统还可以联动警灯、警报器和照明灯光以恐吓盗贼，同时起到警示作用。
　“家庭智能化系统”的设防和撤防功能：
　“家庭智能化系统”家庭安全防范系统提供以下几种工作模式：用户可以通过对家庭报警进行布/撤防、离家设防模式、在家设防以及辙防模式。
离家设防模式：
　　该模式适用于用户家中无人的情况。当业主离开家时，按动离家设防键，让所有的防区进入工作状态，同时系统对各个防区进行自检（是否已被触发），并通过语音方式提醒用户已被触发的防区，以备正确布防。系统提供一段布防延迟时间（该布防延时时间可调）供业主正常离开家门。
系统撤防：
　　当业主回到家后，系统留有一段延迟时间（该延迟时间可调），让业主进入家门以后在系统报警之前撤防。
　　在家设防/撤防模式：
　　在家设防模式是指业主在家时能够将部分防区设置为工作状态，让系统布防。例如：屋主就寝后，可使室内的门窗位移探测器（门窗磁控开关）和客厅的红外探测器、煤气感应器等处于布防状态。
　　撤防模式是指系统在未作任何布防时让部分防区（如煤气泄漏感应器）始终处于工作状态，也就是平时所说的24小时防区。
　胁迫报警撤防功能：
　该功能是指在系统报警时，用户在遭歹徒挟持下能够执行的一种假撤防方法，给歹徒造成报警已解除的假像。但系统仍然能将报警信息发送出去。
“家庭智能化系统”的紧急求助报警功能：
　　“家庭智能化系统”家庭安全防范系统针对在家独处的病人或老人，设计了一种可以随身携带的无线报警按钮，当遇到紧急情况时，按动该报警按钮便可触发家庭安全防范系统，系统将拨通预先设定的以语音方式通知家人或受话人、通过Net通知小区监控中心。同时操作面板上提供入侵/火灾/医护三个紧急按钮。
　线抢线功能：
　  当家庭安全防范系统报警时，该系统能够自行中断正在进行的所有通话，以确保系统将报警信号实时发送出去。
　系统电源失电自动切换功能：
　家庭安全防范系统自检时发现交流电源失电后，系统会自动切换到后备电源上供电，当交流电源恢复供电后，后备电源将自动转至充电模式；系统还预制了电池低电压预告警和避雷保护的装置。
　小区管理中心：
　　通过小区联网，可实现对整个小区内所有安装“家庭智能化系统”家庭安全防范系统的用户进行集中的保安接警管理。每个家庭的安全防范系统通过”总线都可将报警信号传送至管理中心计算机，并通过报警蜂鸣器提醒保安人员，保安管理人员由此可确认报警的位置和类型，同时计算机还显示与住户相关的一些信息，以供保安人员及时和正确的进行接警处理，报警事件可以通过打印机及时打印出来。还可以在管理中心内设置LED电子显示地图，较为直观的显示报警的地理位置。

    根据建设部有关智能化示范住宅的文件规定，按建设单位提出的二星级建设标准三个子系统的具体要求，在此方案设计中我们考虑如下的系统组成。
1、计算机网络系统（无线网络）；
2、系统；
3、家庭监控系统；
4、家庭门禁管制系统；
5、家居自动控制系统。