保障房管理软件

近年来，随着房地产的快速发展，居民住房条件有了较大改善。但是，随之也出现了房地产价格上涨过快并远远超出了低收入困难家庭的购买能力、住房供应结构不合理、住房保障相对滞后等突出问题，这些问题已日益影响到人民群众的安居乐业和经济、社会的健康稳定发展。

为贯彻落实中央关于做好全国保障房信息化建设的指示要求，更加规范、高效的服务好城镇低收入、中低收入住房困难家庭、新就业职工和低收入群众，通过计算机信息网络技术、系统集成技术和信息安全技术，用创新的管理和技术思维，构建一个全新的保障房信息管理系统已“迫在眉睫”。

（一）管理痛点分析
1、申请审核难度大
保障人员提交申请后，管理部门需联合社区、公安、不动产、社保、公积金、民政等多个部门逐步审核，协调难度大，审核结果输出不及时，时间跨度大。

2、费用收缴难
因保障人员情况复杂，可能因为房屋使用、个人收入等问题，与物业或房管局存在一些矛盾，故意拖欠相关费用或恶意拒缴，传统靠人工催缴方式，效果不大，导致相关费用收缴难度极大。

3、房屋监管压力大
虽然保障房是福利性租赁房，但归根结底还是保障人员的私人空间。当前保障房管理以钥匙发放，开放式管理为主，房屋交付后，除了人工的上门回访查看房间状态之外，没有其他的监管手段。由此而导致最常见的问题就是转租问题，由于钥匙可复制，不少人将保障房以市场价转租，从中谋取利益，传统管理办法无法维护保障房配租的公正性。除此之外，空置、非法改变房屋用途等问题也屡见不鲜。

4.、信息化管理手段缺失
无论是业务办理还是日常管理，当前保障房业务各项环节中大部门均以以纸质化记录为主，各项工作的执行难度极大且繁琐复杂，另纸质化资料易损坏丢失，无法形成可视化的管理，耗费极大的人力物力和财力。

（二）保障房信息管理系统概述

保障房信息管理系统为相关职能部门提供保障房业务环节中一系列的管理功能，主要包括数据驾驶舱、工作台、审核子系统、公示子系统、保障管理子系统、合同子系统、补贴子系统、报修子系统、租户子系统、统计分析子系统、房态子系统、设备记录子系统、身份信息子系统、系统配置子系统等功能。为资格审核、公示管理、保障管理、摇号配租、合同管理、补贴管理、物业报修、租后管理、数据清洗、房源管理、设备管理等业务提供强有力的支撑。

（三）保障房信息管理系统界面



（四）保障房信息管理系统应用案例
1、湖南省长沙市天心区凯悦荣城公租房项目
长沙作为湖南省会，是国务院批复确定的长江中游地区重要的中心城市，也被誉为“世界媒体艺术之都”，打造了“电视湘军”、“出版湘军”、“动漫湘军”等文化品牌。凭借发达的文创产业、庞大的制造业支撑着保障房经济的发展和繁荣，未来三年将成为星城保障房发展最繁荣的阶段。

天心区是长沙主城区之一，聚集着大量的外来务工人员，人口流动性大，安全系数低，通过中科易安保障房管理系统实现租户系统管理、安全管理、智能管理。

2、江苏省无锡市公安局公（私）租房项目
无锡是江苏省地级市，城区常住人口逾500万人，距离上海128公里，被誉为“太湖明珠”，是全国性综合交通枢纽，长三角五大区域性中心城市之一。无锡产业发展形成“做强做优先进制造业、培育壮大战略性新兴产业、大力发展现代服务业”的局面，汇聚了物联网、集成电路等领域海量的高精尖人才，成为国内知识密集型未来产业的高地。
无锡市公安局打造的公（私）租房项目成为解决城市中低收入人群、企业职工住房困难的重要举措，随着无锡保障性住房准入门槛的逐年降低，越来越多的人被纳入了保障房的保障范围，对房源的智能硬件建设将提出更高的要求。

3、河北省张家口张北县怡馨园公租房项目
张家口是河北省下辖地级市，环渤海经济圈和冀晋蒙经济圈的交汇点，也是2022年世界冬奥会的举办地。张北县位于张家口的西北部，是京津地区夏季的避暑胜地，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区，2020年12月，入选河北省数字乡村试点地区名单。
张北县怡馨园公租房智能门锁项目是中科易安打造的保障房品牌项目，小区环境好、房型设计合理、硬件配套齐全，联网智能门锁为广大选择保障房的群众提供了便捷智能的出入体验。