智慧城市网

　　【智慧城市网 城市在线】以数字赋能高质量发展，智慧的因子正渗透到城市的角角落落、方方面面。近年来，山东以应用场景为牵引，全域推进新型智慧城市建设，赋能城市数字化治理，构筑全民畅享的数字生活新图景。
 

　　德州市住房公积金管理中心建设的住房消费“一件事一链办”——宜居德州集成服务平台于2023年5月8日上线运行。
 

　　研发背景
 

　　实现市民租购住房一网通办
 

　　市民租购住房时，通过平台实现全流程看房、选房、租房、购房，实时跟踪交易网签、抵押、贷款等办理进度。住房公积金缴存人还可以线上“零材料”办理租房、购房提取、住房公积金贷款等业务。
 

　　更好服务实体经济发展
 

　　通过发挥住房公积金平台作用，加强各行业各群体间沟通协作，创新提升增值服务，为房地产开发企业、金融机构提供信息发布渠道，吸引潜在客户群体，促成房屋交易、促进银行普惠金融，更好地服务于地方经济社会发展。
 

　　助力政府监管决策一网协同
 

　　城市政府及相关部门通过数字驾驶舱，实时监控全市房产交易、公积金业务、抵押登记办理情况，提高部门政务服务水平和管理运行效能。通过可视化界面，多维度、全方位呈现全市房地产市场变化情况，为强化数据分析、研判发展趋势、制定调整政策、强化风险防控等提供决策支撑。
 

　　创新安全性
 

　　应用创新
 

　　一是发挥数据价值。通过多源数据融合，汇聚房产管理中心接口53个，不动产登记中心接口55个，银行接口32个，主动挖掘市场潜力，发现消费者需求，智能推送政策与服务。二是打通部门隔阂。将不动产登记中心、房管中心、公积金中心、银行等房地产链条当中的各个职能部门进行整合，打通“购销贷”一件事，实现选房、看房、购房、贷款各个环节的无缝衔接，确保房产全流程可跟踪、可追溯。三是打通业务堵点。梳理业务流程，建立业务进度跟踪体系，做到提前预判，及时提醒，确保各个环节的时效性，提升综合服务水平。
 

　　技术运用
 

　　一是前后端服务器及软硬件均采用国产化，由多层防火墙进行逻辑隔绝，与互联网之间通过端口映射后进行数据互通。二是部署在德州市大数据局的政务云平台上且通过三级等保认证，有大数据局负责硬件运维绝对保证数据的安全性。三是部署多台 redis 集群服务器，大大提高了系统的稳定性和服务器的数据处理能力。四是部门数据采用动态 token 认证的方式进行数据进之间的请求，同时在政务内网上进行传输，与互联网进行逻辑隔离。五是银行数据涉及金融方面，先对报文进行 GZip 压缩再 Base64 编码加密，通过专网传输到公积金后，再进行解密处理。
 

　　应用安全
 

　　一是建立数据保密机制。与业务经办人员签署保密协议，防止数据泄露，确保个人信息安全；二是用户充分授权。市民登录平台、办理业务均有相应的个人信息查询授权和人脸识别，核心数据查询做到可用不可见；三是数据传输加密机制。通过MD5，Https等方式，确保数据传输过程中的安全；四是加强硬件支撑。通过负载均衡手段保障业务稳定性，防止宕机等问题造成数据丢失；五是组织安全培训。通过定期组织中心职工培训，把信息安全工作提升到重要位置，常抓不懈，让全体人员充分认识到做好网络安全的重要性和必要性。
 

　　数据应用
 

　　陵城不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　临邑不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　平原不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　夏津不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　庆云不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　乐陵不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　武城不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　禹城不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　宁津不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　齐河不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　德城区不动产登记中心：不动产权证办理查询信息，不动产权证查询信息，不动产办件量统计信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
 

　　陵城房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　临邑房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　平原房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　夏津房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　庆云房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　乐陵房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　武城房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　禹城房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　宁津房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　齐河房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　德城区房管中心：预售备案合同查询接口，楼盘预售许可证查询接口，开发商信息接口，楼盘信息接口，楼盘成交信息接口；
 

　　浙商银行：贷款信息，年度数据信息；

　　工商银行：贷款信息，年度数据信息；

　　建设银行：贷款信息，年度数据信息；

　　青岛银行：贷款信息，年度数据信息；

　　德州银行：贷款信息，年度数据信息；

　　齐鲁银行：贷款信息，年度数据信息；

　　中国银行：贷款信息，年度数据信息；

　　农业银行：贷款信息，年度数据信息；

　　农商银行：贷款信息，年度数据信息；

　　浦发银行：贷款信息，年度数据信息；

　　交通银行：贷款信息，年度数据信息；

　　恒丰银行：贷款信息，年度数据信息；

　　渤海银行：贷款信息，年度数据信息。
 

　　效益分析
 

　　社会效益
 

　　截至目前，宜居德州平台已入驻房企185家，发布楼盘信息196个，注册用户38796个，市民发布二手房信息273条，出租房屋信息61条，业务查询36576次，浏览量累计达到115085次，职工办理提取业务2183笔，贷款业务66笔。
 

　　经济效益
 

　　在房地产经济组成中，主要组成部分包含三个：首先是房地产相关的投资以及开发，其次是房地产行业的建设生产，最后是房地产行业的实际消费。宜居德州平台通过联通开发商、不动产登记中心、房管中心和银行，提供真实可靠官方的房产数据，有购房需求的市民，可以通过一个平台完成从选房看房，到购房贷款的全流程，避免往返于售楼处、公积金、银行和不动产登记中心之间，大大节约了购房成本。通过贷款流程跟踪模块，对十余笔业务进行了督导，总体服务效率提升了30%，累计办理业务2000余笔，能够有效促进房地产市场经济。