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　　【智慧城市网 市场分析】如果被问到“智慧城市各个应用场景中份额最大的是哪个？”以往我们第一时间想到的可能是智慧城市综合项目、城市大脑、数字政府或者政务云服务项目，再或者AI云计算数据中心类项目，但事实上2022年至今，智慧停车已经成长为智慧城市各应用场景中份额最大的那个！
 

　　智慧停车作为显性投资回报率较好的一个应用场景，各地建设的意愿比较高，推进速度也相对较快，智慧停车项目的操作模式有EPC、EPC+O、BOT、特许经营权转让，资产转让、合伙人招募、普通建设工程招标等等。市级/区县级智慧停车项目的标的额一般比较高，从千万到数十亿级别不等。
 

　　因为智慧停车项目是基础设施建设、公共资产运营，项目金额巨大加上运营期限较长(多在10-20年)，所以此类项目多以政府平台公司接收承担。当然海康、浪潮、百度、中卡科技、三大运营商等也中标了一定数量的智慧停车建设项目。
 

　　2023年截至目前，我们统计的智慧停车项目近百个，总中标金额也近百亿(还有很多项目并不体现金额)，下面就一起来感受一下来自智慧停车项目的压迫感吧(本文统计信息不含工程基建为主的智慧停车场建设项目)。
 

　　为了提升氛围，我们选了三个2022年下半年成交的三个智慧停车特许经营权项目放在前三位，三个项目的成交金额高达108亿元。
 

　　我们不完全统计的2023年成交过亿元的智慧停车项目有22个，成交金额高达76亿元。
 

　　从上表25个智慧停车项目来看，24个项目的中标供应商为地方国有平台公司，仅温州市中心城区绿色停车产业项目合作人一标段项目由杭州海康威视系统技术有限公司，但这个合伙人招募项目也是招标人与中标人共同出资设立合资公司具体负责该项目除中标人自有产品之外的采购、建设、移交、运维。
 

　　下面我们再来选取一些典型项目看看智慧停车建什么？怎么建！重点还是看一下亿元以内的智慧停车建设招标项目，由于智慧停车项目的建设内容较为相似，所以也不给过多罗列。
 

　　NO.1：新乡市市区智慧停车场特许经营项目
 

　　河南省新乡市市区智慧停车场特许经营项目，中标供应商：新乡投资集团有限公司 ，中标金额：498774万元。
 

　　建设内容：
 

　　1、新建地上停车场21个，停车位6799个，占地205670平方米；新建地下停车场28个，停车位18751个，占地579190平方米；新建6个立体停车场，停车位2000个。主要工程内容为停车场的土建工程、给排水工程、供配电及照明工程、消防安全系统、避雷系统、通风系统及周边水电、绿化等附属工程。
 

　　2、提升改造停车场107处，车位数12380个，提升改造路边停车位5000个。主要工程内容为装饰装修工程，土建、给排水、照明等工程更新维修，消防安全设施设备更新等。
 

　　3、停车场广告牌建设，共计建设广告牌10868处，其中一类区域包括(卫滨区、红旗区、高新区)8623处广告牌位，其中地面5573处、地下3051处；二类区域包括(牧野区)1467处广告牌位，其中地面779处、地下687处；三类区域包括(凤泉区、经开区)778处广告牌位，其中地面766处、地下12处。
 

　　4、充电桩建设，合计新建充电桩1918个。
 

　　5、智慧停车平台软件和硬件建设，包括软硬件设施设备、云平台数据库、大数据治理系统等，以及智慧灯杆停车位，物联感知装置1200个。(以上建设内容以实际建设为准)
 

　　资金来源：自筹资金
 

　　特许经营年限：30年(含建设期6年)。特许经营期满后项目设施所有权无偿移交给采购方，移交时确保所有设备能正常使用。
 

　　运作模式：该项目采用 BOT(建设—运营—移交)模式运作，通过公开招标择优确定符合条件的投标人，由中标人负责该项目的设计、融资投资、设备采购、安装施工、运营维护及移交。特许经营期满后项目设施所有权无偿移交给新乡市城市管理局，移交时确保所有设备能正常使用。
 

　　社会资本(项目公司)可以通过运营本项目获得停车位收入、广告收入、洗车保险等配套服务收入、其他商业服务设施出租收入和充电桩收入，社会资本(项目公司)通过运营项目设施获得的项目经营收入，收回项目建设运营成本。
 

　　NO.2：许昌市中心城区智慧停车特许经营项目
 

　　河南省许昌市城市管理局中心城区智慧停车特许经营项目，中标供应商：许昌市投资集团有限公司 ，中标金额：357200万元。
 

　　项目主要内容、数量及要求：特许经营范围为许昌市中心城区规划范围内(涉及魏都区、建安区、 东城区、经济技术开发区、市城乡一体化示范区)政府财政性资金投资建设的重要交通枢纽配套停车设施、政府财政性资金已投资建设的停车设施、政府规划新建停车设施等各类停车设施的投资、建设、运营管理；路内停车泊位(包含经批准的道路临时泊位)投资、建设、运营管理。具体建设内容主要包括路内停车位智慧化改造、口袋停车场的改造、路外停车场的建设，指挥中心、 电动汽车充电设施、城市停车诱导系统、云服务器及网络基础设施以及城市智慧停车管理平台的建设等。
 

　　特许经营模式：本项目采用“在一定期限内，政府授予特许经营者投资新建或改扩建、拥有并运营基础设施和公用事业，期限届满移交政府”的特许经营模式。
 

　　特许经营期限：本项目特许经营期限25年(包含建设期6年))特许经营期限自 《特许经营协议》生效之日起计算。
 

　　NO.3：温州市中心城区绿色停车产业项目合作人一标段
 

　　温州市中心城区绿色停车产业项目合作人(一标段)项目，中标供应商：杭州海康威视系统技术有限公司 ，中标金额：22995.66667万元。
 

　　合作期：本项目合作期限暂定10年。
 

　　合作模式：确定本项目的中标人后，招标人与中标人共同出资设立合资公司，合资公司实缴资本2000万元人民币。招标人出资49%，即980万元；中标人出资51%，即1020万元；首次出资比例为50%，在合资公司完成工商注册登记后30日内到账，后续注册资本在合资公司完成工商注册登记后180日内全部实缴到位。中标人负责合资公司的日常经营、管理等；招标人负责财务监督、绩效考核等。
 

　　合作范围：在合作期限内，中标人与招标人在鹿城区共同设立独立核算的法人公司，由该公司具体负责该项目除中标人自有产品之外的采购、建设、移交、运维。中标人在合资公司成立后30天内与合资公司签订该项目合同。中标人负责合资公司运营、产业招商、人才引进等工作，具体内容包括且不限于：
 

　　(1)中标人中标后须与招标人共同出资在鹿城区成立合资公司，主要业务范围为信息系统集成服务、智慧城市服务、软件开发服务、物联网服务等，力争将鹿城打造成智能物联产业高地。
 

　　(2)中标人须保证该公司在三年内，通过本地招聘+外地人才引进方式，使企业正式员工达到100人以上，其中本科学历占比90%以上，且社保须全部缴纳在鹿城区。
 

　　(3)中标人应保证该公司营收达到一定规模(营业额计算不包含本项目)：该公司成立后一年内达到规上服务企业纳统标准且营业额达到1.2亿元以上、第二年营业额须达到1.6亿元以上、第三年营业额须达到2.2亿元以上，合资公司三年累计营收达到5亿元以上。合资公司三年税收累计不低于4000万元，且达到盈利。第四到第六年，原则上营收按照每年10%递增，税收以前三年的平均水平作为基数，在双方协商一致的基础上，另行约定。
 

　　(4)中标人须新引进生态战略合作伙伴企业，一年内发展1家规上工业企业或达上规标准，后两年每年增长规上工业或规上服务业企业1家以上。第一年引入企业合计营收不低于5000万元，第二年引入企业合计营收不低于8000万元，第三年引入企业合计营收不低于1.2亿元，招引企业三年累计总营收达3亿元以上。引进企业应具备较强的数字化软硬件产品研发生产及服务能力，与中标人具备稳定的上下游合作关系，在3年内培育为规上企业，创建国家高新企业不少于2家、浙江省专精特新中小企业不少于1家。
 

　　(5)合作人应保证合资公司须在2年内(孵化期)拥有5个以上自研知识产权，成长期(3-4年)内累计拥有10个以上自研知识产权，1-2项发明专利。
 

　　NO.4：海丰县城智慧停车建设一期二标段
 

　　海丰县城智慧停车建设项目(一期二标段)，中标供应商：北京百度网讯科技有限公司/广东泓森建设有限公司<联合体> ，中标金额：8836.9209万元。
 

　　项目建设内容及规模为：1、前段智能化建设：路内泊位智能化建设、封闭停车场智能化建设、城市停车诱导屏建设；2、城市级智慧停车平台：城市级智慧停车运营管理平台、便民服务应用、智能引擎、停车大数据研判分析平台；3、机房及配套资源：数据中心机房建设、应用支撑平台建设、视频支撑平台建设、安全等保及运维管理；4、指挥中心建设：指挥中心智慧化建设、视频监控综合管理平台、服务大楼办公网络建设等；5、链路服务。
 

　　NO.5：南阳市中心城区停车泊位智慧化改造
 

　　南阳市中心城区停车泊位智慧化改造工程项目，中标供应商：深圳市中智车联科技有限责任公司 ，中标金额：8768.6868万元。
 

　　采购需求：包含但不限于南阳定制版智慧停车综合管理云服务系统(必须交付平台所有源代码)；NB-IoT双模地埋式车辆探测器、AI智能巡检车、RFID地埋式路侧读卡器、RFID车载智能终端、手持PDA、AI视频智能无杆道闸等路内及道牙上智慧化设备改造；停车场系统工控机、直流无刷道闸、LCD屏车牌识别一体机、RFID吊顶式车辆探测器、一二三级诱导屏等停车场智慧化改造所需设备；充电桩及管理平台、共享单车管理平台；设备安装(包含打孔、挪车、设备加固、防水处理、速凝水泥、垃圾清理，地磁与泊位号绑定、施工安装协调事项等)、调试、运行、维护(除设备本身质保之外，包括但不限于设备孔洞损坏修复和系统调试、端口对接等测试、运维)，具体以招标人的供货要求及合同中所包含的内容为准。
 

　　NO.6：宁都县城区道路智慧停车系统建设项目
 

　　宁都县城区道路智慧停车系统建设项目，中标供应商：浪潮通信信息系统有限公司 ，中标金额：4678.651万元。
 

　　采购内容：
 

　　一、智慧停车前端系统：1、高位视频停车系统；2、视频桩停车系统；3、地磁停车设备；4、交通停车诱导设备；5、停车场出入口抓拍设备；6、前端施工及配套辅材。
 

　　二、城市停车汇聚监管平台
 

　　三、智慧停车安全设备
 

　　四、智慧停车管理设备
 

　　五、停车运营指挥中心设备
 

　　NO.7：益阳市中心城区智慧停车一期EPC+O
 

　　益阳市中心城区智慧停车改造项目(一期)EPC+O项目，中标供应商：杭州海康威视系统技术有限公司(牵头人)、湖南省邮电规划设计院有限公司(联合体成员) ，中标金额：4000万元。
 

　　采购内容：
 

　　一、软件开发：数据治理子系统；适配转换子系统；停车监管子系统；动静协同诱导服务子系统；停车运营管理子系统；停车运维管理子系统；系统管理；应用端开发费用；成品软件购置及交通算法服务费；标准规范体系；信息资源规划及数据库；应用支撑系统。
 

　　二、硬件施工：路内泊位建设；停车场智能化改造；停车诱导建设；施工及辅材；指挥中心信息化设备；网络系统建设。
 

　　NO.8：南县智慧停车建设项目
 

　　湖南省南县智慧停车建设项目，中标供应商：深圳云游四海信息科技有限公司 ，中标金额：3480万元。
 

　　建设思路：综合运用云计算、大数据、人工智能、物联网等技术，建设一个城市级智慧停车平台，采用以中高位视频摄像机为主(摄像机尽量在城市现有路灯杆上安装，以避免城市道路开挖，保持城市市容，避免重复建设)，部分不具备中高位视频实施条件的路段(如树木茂盛的道路)采用地磁设备+智能巡检车的方式，改造现有道路及停车场的停车泊位，并根据需要新增周边区域泊位。通过智能化改造道路泊位、对接公共停车场、采集各类停车设施基础数据，实现对整个城市道路停车位和停车场泊位资源的动态管理和调度，提供智慧停车数据统计分析，实现城市停车统一服务、统一管理，信息化数据可同时服务于政府管理部门，助力交通拥堵治理、城市治理。
 

　　建设内容：1、智慧停车综合管理平台；2、物联网硬件体系；3、低位视频模式；4、高位视频模式；5、地磁+移动视频巡检车模式；6、收费指示牌；7、运营中心。