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　　【智慧城市网 企业关注】楼宇，是建筑能源管理的最小组成单位，是城市碳中和实践的基础力量。在楼宇场景中，由暖通(空调系统、新风系统、冷源系统、热源系统)、送排风、给排水、供配电、照明等组成的能源系统成为挖掘建筑节能潜力的主要对象。与此同时，在建筑运行过程中，往往存在诸多管理难题，如何实现建筑的舒适、节能、安全、健康有效统一，成为当下建筑运营管理的大势所趋。
 

　　建筑楼宇碳管理难题及解决对策
 

　　难点1
 

　　建筑智能化、信息化程度低，建筑整体缺少智能化的设备，无法满足集中管理和分散控制的需求，达不到自动化智能控制照明，锅炉，空调，除湿机等用电设备，无法分析环境、湿度等数据，造成设备过度运行能耗浪费。
 

　　建筑内部出现信息孤岛现象，建筑内部企业或部门多，各类平台、系统、设备多且独立，无法做到数据的汇总和共享，无法统一进行管理。
 

　　解决方案：楼宇自控系统可将空调、照明、冷热源、送排风、电梯、给排水等众多系统纳入智能监控范围，对分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制。改变了单一系统和多子系统独立运行的局面，实现跨系统联动控制，以及数据决策、智能算法、生态服务，让楼宇实现智能控制、智慧管理、互联互通。
 

　　难点2
 

　　某些大型购物中心工作日客流总体较少且有明显的时段性，意味着不同时段的环境温度具有差异性。而空调系统无法根据末端负荷进行实时调节，会导致环境舒适度欠佳及能耗浪费。
 

　　解决方案：通过对环境温湿度等参数的调整以及对客流量等数据进行实时分析，结合空调运行历史数据，使空调供给与环境负荷达到分时、分区的动态供需平衡，在保证环境舒适度的同时，降低了系统能耗，用电节能率可达20%以上。
 

　　难点3
 

　　部分写字楼由于缺少电气设备的智能调控装置，尤其室内外的照明设施在无人需要时非必要的情况下也长期处于开启状态，长年累月，造成极大的能源浪费。
 

　　解决方案：通过人体感知设备实现人在灯亮、人走灯暗、无人即关；结合光照度传感器对室内进行恒照度控制，确保灯具照度满足用户需要，可实现照明用电节能率达15%以上。
 

　　难点4
 

　　写字楼会议室开会人员密度较大，室内二氧化碳浓度高、空气质量欠佳，导致环境舒适性差。
 

　　解决方案：使用高精度的空气质量传感器检测，配合变风量控制系统，依据CO2浓度及其他环境质量参数调节新风量，使室内换气次数满足用户的舒适性要求。
 

　　难点5
 

　　建筑物内机电设备过多且分散，系统繁杂且相互影响，给建筑运营管理者造成极大的管理难度，工作效率低、人员投入大、维护成本高。在传统的设备运维中，数据监测停留在数据抄表、故障告警的被动阶段。在实际的生产环境中，状态监测采集到设备数据容量极大且类型复杂，靠运维人员人工的对设备状态进行准确分析已经无法实现。
 

　　机电设备维保、检修不及时发生故障，进而引发的事故层出不穷，缩短了设备的寿命，增加了安全风险。
 

　　解决方案：楼宇自控系统可对分散设备进行集中监管、控制。可实现数据实时监测，数据报表生成，降低人员投入，减轻人员工作强度。同时搭配智能硬件，可第一时间发现设备故障，并及时维修，无形中，降低了设备损坏成本，延长了设备使用寿命。
 

　　难点6
 

　　疫情期间，为降低人员感染风险，夏季高温天气下空调未开，业主体验差。
 

　　解决方案：减小区域排风，维持人员活动区域的微正压的压力梯度，减少有毒气溶胶的扩散，提高气流的可控性，降低人员感染的风险。
 

　　难点7
 

　　大型商业餐饮区与非餐饮区非硬性隔离，导致异味扩散到非餐饮区，影响了商场用户的购物体验。
 

　　解决方案：将产生异味的餐饮区域进行微负压的压力梯度控制，提升空气环境质量。
 

　　康沃思物联与生俱来自带“节能”基因，可为客户提供专业高效的智能楼宇管控平台，打造一体化综合解决方案，公司拥有成熟的楼宇自控、IBMS、能源管理系统以及智能照明等控制系统，满足各类楼宇建筑对温度、湿度、灯光、空气质量、能源管理等需求，并深度挖掘建筑的节能潜力，构建舒适健康、智慧节能的现代楼宇。
 

　　康沃思物联楼宇自控系统将照明、冷热源、空调、送排风、电梯、给排水等众多系统纳入智能监控范围，对分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制，大大节约了人力物力，有效避免了能源的浪费，达到安全节能，舒适高效的目的。与普通楼控平台相比，改变了单一系统和多子系统独立运行的局面，实现跨系统联动控制，以及数据决策、智能算法、生态服务，让楼宇实现智能控制、智慧管理、互联互通，赋予建筑生命力，为人们创造更舒适、健康、便捷、节能的生活和工作环境。