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　　【安防展览网 品牌专栏】伴随着蛇口工业区的炮打响，产业地产在中国已经发展了整整40年。作为改革开放的发源地，深圳产业地产的发展正如火如荼，当下已经全面走向智慧型创新产业园区的建设阶段。智慧化管理水平成为当前园区发展的决定性因素。
 

　　U8智造产业园位于深圳市宝安区西乡街道，总建筑面积约14万平米，由深圳市骏翔智造实业有限公司投资建设，以打造“研发、创新、生产、销售、展示一体化，打造产业集群”为目标，吸纳众多科技型企业入驻。
 

　　目前， U8智造产业园全面采用捷顺科技一体化智慧园区解决方案，通过“智能硬件+平台+场景运营”模式，在平台建设、智慧应用、园区运营等多个层面已超越国内智造科技产业基地标准，全面实现管理智慧化。
 

　　1、一体化平台：全面集中管控
 

　　在U8智造产业园，捷顺智慧园区解决方案的建设范围包括现场终端(车场、门禁、消费POS机)、前端软件、云服务、移动APP等。
 

　　虽然前端应用场景不同，信息呈现端口各异，但园区的信息、业务、资金流数据全都通过统一的园区管理平台集中管控，形成园区智慧人行、车行、消费、物业管理、电商运营等服务全面拉通，一体化管控。
 

　　在这个综合的管理系统中，平台统一授权管理，统一报表管理。所有接入平台的智能终端，均能实时在线展示设备工作状态并执行远程控制指令，保证平台对多终端的统一化、集中化管理，提升管理的科学性、性。
 

　　同时，统一的管控平台可将产业园中车场、门禁、消费、物业管理等数据汇总共享，并从全局角度展开大数据分析，从整体上提升园区智慧管理效率。
 

　　2、智慧化应用：实现降本增效
 

　　车辆自动识别、在线支付、二维码门禁授权一键开门、物业报修、在线巡检、缴费、公共资源在线预约、在线招商……涉及到智慧园区管理的30多项基础应用，U8应有尽有，全面提升园区智慧体验，为园区管理方降本增效。
 

　　(1)车行
 

　　U8智造产业园区停车场使用捷顺互联网智慧停车设备，覆盖600多个停车位，全面支持高清车牌识别、扫码支付等智慧停车应用，有效提升企业员工通行体验的同时，为管理方实现堵漏增收，便捷管理。
 

　　(2)物业管理
 

　　针对U8物业管理服务，捷顺提供一整套全新的物业服务系统，包含物业报修、物业巡检、物品放行、安防监控、公共资源预约等功能，为U8管理物业服务提供的系统支撑。
 

　　(3)招商管理
 

　　针对园区的招商，捷顺提供一套完整的招商管理子系统进行招商的管理，覆盖项目管理、入驻办理、装修办理、合同办理等功能，实现园区管理系统化、智能化升级。
 

　　3、运营升级：拓展园区更多可能
 

　　大运营时代，许多园区的经营方、管理方都在积极拓展园区运营的更多可能。在基础的智慧园区管理应用之上，U8的“智”也体现在基于互动和产业链拓展的运营升级上。
 

　　在U8智造产业园，捷顺根据园区运营升级需求，为园区定制化开发了一账通消费管理系统、园区电商平台及园区专属交流平台“圈子”，从园区场景金融到舆论互动，园区运营的边界也在不断拓展。
 

　　(1)园区一账通
 

　　区别于传统“一卡通”模式，“一账通”打通线上线下消费路径，园区用户可使用同一账号在园区车场、线上商城等场景进行消费，这不仅为园区带来利润收益，更打开了一个需求的端口，为第三方商户接入、营销活动、场景金融的开展打下基础，盈利空间迅速打开。
 

　　(2)社交“圈子”
 

　　一个园区即是一个小社会。社会中的大众对于社交的需求永远存在。捷顺为U8智造产业园开发了基于园区内部的社交平台“圈子”，面向园区全体C端用户，园区用户可以在这里发布新鲜事、活动、投票、组织员工跳蚤市场等，充分释放社交需求，帮助园区提升互动粘性，增强园区的吸引力。
 

　　目前，集合了园区轻电商、园区论坛的社交属性已经成为U8园区的一大亮点，为园区招商带来巨大助力，也进一步提升了园区运营的想象空间。