安居宝持续投入互联网项目 盈利能力有待改善
- 来源：中国安防展览网 作者：安居宝
- 2016/10/8 11:40:0238186
业绩受房地产政策影响明显
从安居宝主营业务来看，公司主营业务为楼宇对讲、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、监控、线缆、液晶显示屏的研发、生产和销售，致力于成为社区安防整体方案解决商及器材供应商。其中楼宇对讲占到公司总营业收入的六成以上，楼宇对讲作为房地产市场的配套产品，因此公司营收及利润收到房地产市场景气指数的影响强烈。
根据国家统计局发布的2015年全国房地产开发和销售情况显示，2015年房地产开发企业房屋施工面积735，693万平方米，同比增长1.3%，其中，住宅施工面积511，570万平方米，下降0.7%；房屋新开工面积154，454万平方米，下降14%，其中，住宅新开工面积106，651万平方米，下降14.6%；房屋竣工面积100，039万平方米，下降6.9%，2014-2015年国内房地产市场受国家政策及市场实际需求影响，房地产市场同以往年份相比表现低迷。从下图中我们可以看出安居宝近两年受市场影响年收入及营业利润表现不尽人意。
安居宝2012-2016年半年报营业收入变化
安居宝2012-2016半年净利润变化
行业竞争加剧净利润及毛利率持续下滑近两年，随着楼宇对讲的广泛应用，楼宇对讲自身的发展水平和节奏也被带入到一个更高的层次当中。于是在这样的氛围之下，楼宇对讲可以说迎来了自己的发展局面。从传统的老式对讲，到后期的网络乃至数字化设备。楼宇在短短几年的时间里迎来了从没有过的三级跳，而这也给楼宇对讲的发展带来了十分充足的动力。然而面对日益丰富的产品及广泛的应用，大部分的产品除了借助工作原理和技术特性完成了与其它设备的性能差异以外，在功能上似乎并没有什么太多的改变。于是，这也就造成了产品外观虽然花哨，但是功能却基本相似的状况。
2012-2016年半年报楼宇对讲产品营收占比及毛利率变化
从楼宇对讲全国市场来看，安居宝作为楼宇对讲市场中上市企业，拥有雄厚的资本及技术实力，所占市场份额较大。但福建楼宇对讲企业近两年迅速崛起，不少国产品牌都出身福建，例如冠林、立林、振威、佳乐、松佳、环宇通、狄耐克等等，纷纷抢占国内市场。从相关统计来看，福建楼宇对讲市场份额正逐步超过广东楼宇对讲市场份额，行业竞争正在急速加剧。受此影响安居宝近两年的净利润及毛利率呈下降趋势，尤其是净利润增长下降更为明显。
新项目持续投入盈利能力有待改善
2016年上半年，安居宝营业收入实现小幅增长，主要是监控及系统集成、显示屏销售收入同比增长较多而其他业务收入增长较慢所致。同期公司签订合同5224份，合同总金额为4.48亿元，合同金额同比增长9.04%。公司归母净利润大幅下降，主要由于公司大力推进移动互联网项目和城市云停车联网项目，使得销售费用和管理费用持续增加。未来随着这两项项目的深入推进和收入能力的提升将极大改善公司的盈利能力。
上半年，公司大力推进智慧云停车业务。一方面对云停车经营管理团队、技术服务人员进行了重新调配，制定了较好的激励约束机制。另一方面，依托全国众多的营销网点及雄厚的小区客户资源，向停车场管理方推出了赠送广告道闸的新的推广模式。公司云停车业务因此得到了快速发展，2016年上半年合计签约停车场1741个，其中广告道闸停车场1452个，相比2015年末的504个增幅明显；涉及停车场设备合计3495套，其中广告道闸设备2675套；并在部分停车场实现了无人化值守，为停车场管理方节约了较大的成本。随着该模式的推广，也将带动公司自助缴费机、停车引导系统等设备的销售或出租，从而为公司带来收益。基于“智慧云停车车联网道闸广告”的新商业形态，公司还与潜在合作方就广告应用、数据应用进行了洽谈，为公司未来的外延式发展奠定了基础。
公司依托营销网络和客户资源的优势，继续推进移动互联网项目，并于上半年对互联网产品策略进行了调整，开发出了优惠链APP。该款产品是优惠轻应用聚合平台，汇聚了各优惠应用的核心功能和新优惠，一个APP就能满足用户衣、食、住、行、娱乐、旅游、学习、理财等多方位消费需求，用户无需额外下载其他APP，就能使用主要功能，享受其优惠。公司将把周边优惠APP聚合到优惠链APP平台下，通过换流量等措施降低获取粉丝的成本，从而带动周边优惠的发展。
如何实现020“互联网＋停车”商业模式迅速盈利是难题
从目前安居宝现有的业务来看更像是生态圈的布局。在现有业务所积累的经验和客户基础上，公司将运用云计算、大数据等新前沿技术，布局“互联网＋便捷交通”、“互联网＋益民服务”等领域，依托于公司原有业务发展了云安防和云停车联网项目业务，进一步开发涉及社区商业的“周边优惠”、B2b2C等业务，终将公司打造成为以社区安防整体方案提供商为基础，云社区、云出行为延伸的安居生态系统。
但是由于安居宝的“互联网＋停车”推广模式主要以赠送设备为主，同时赠送的主要是商业停车场。在试点推广过程中，存在硬件成本过高的问题。同时，020“互联网＋停车”商业模式迅速盈利依然是难题，从目前“互联网＋停车”普遍的盈利模式是必须建立在较高的用户粘度之上，现今大多数车主并不习惯将银行卡绑定手机APP，仍愿意使用现今支付，要做后市场还有很长的路要走。