山东青岛一小区未过防雷验收 电梯遭雷劈困住业主
- 来源：信网
- 2016/6/2 14:56:4919398
山东青岛一小区未过防雷验收 电梯遭雷劈困住业主
雷击到电梯业主被困其中
2016年5月5日下午5点左右，青岛城阳区金日紫都小区1号楼两部电梯出现故障，其中一个人还被困其中，所幸并无人员伤亡，细心的业主发现小区大楼并未安装避雷措施。“出事故后，我曾上顶楼看过，发现小区并未安装类似避雷针等避雷设施，这是合法的吗?这次电梯出现故障应该是雷击所致。”
在楼顶平台上看到有一圈被固定住的环形铁管，自称是小区施工队的工作人员称，这圈铁管就是避雷设施。
对于5月初发生的电梯困人的事件，管理该小区的金日阳光物业管理有限公司张经理称，由于当天天气比较特殊，一道直击雷正好打在了1号楼上，雷击影响到楼内的弱电系统，而电梯又是依靠弱电运行的，所以就有业主困在了电梯里。”张经理说，这完全是个偶然事件，在接到业主报警后，物业工作人员用了十几分钟就把业主从电梯里救了出来，没有造成人员伤害。
张经理表示，小区每座楼上都安装了防雷设备，而这次避雷管“失效”也不是因为防雷设备自身导致的，而是由于业主们在楼顶私拉电线或者私自安装太阳能热水器、电视信号接收器。
“业主私自安装的这些设备是不具有防雷功能的，如果雷击正好落在上面，肯定要影响整座楼的安全。”张经理说，物业已经于5月20日在楼内张贴了通知，要求业主在5月27日前将安装在楼顶的电线等设施拆除。
电梯超年检时间?物业称还没来得及换新标志
虽然物业公司将电梯困人的原因归在了不可避免的天气因素上，可有业主却在电梯内的《电梯安全使用标志》上发现了不对劲儿的地方：“上面的下次年检时间是2016年4月，这是已经过期了啊!”业主怀疑电梯存在安全隐患。
针对业主的质疑，张经理称电梯早在2016年3月就进行了年检，而《电梯安全使用标志》没有更换的原因是特检院还没有把新标志发下来。“电梯困人就是受雷击影响，电梯本身不存在问题。”电梯维保公司青岛川合电梯工程有限公司的胡先生也证实了物业的说法。
随后，联系了青岛市，工作人员查询后表示，金日紫都小区的电梯是2016年4月6日进行年检的，经过检查电梯不存在质量问题。“今天上午特检院才有了完整的监测报告，新的使用标志也要统一发放，估计明天就会换上新的标志了。”
城阳气象局：小区没申报防雷竣工验收
事发后，城阳区气象局工作人员曾对小区楼座进行抽检，经调查小区拥有防雷设施，接地组织符合防雷要求，但也存在部分问题。
“据我们对1号楼的抽检结果发现，小区防雷设施符合规范，但也有不少业主私自拉电线加装电视信号接收器、太阳能热水器的现象，而这些设备并未经过防雷处理，存在安全隐患。。”
另外，工作人员称，金日紫都小区的机房总配电室加装的SPD型号、参数也不符合规范要求。“这个SPD就是电源的防雷保护器，不符合规范要求。至于是否合格，要查看施工图纸，并经过正规的检测才得知。而经我们调查，该小区在投入使用前并没有申报防雷验收，既然没有经过验收，那小区就存在雷击的安全隐患。”
目前城阳气象局已向金日紫都小区下达了整改通知书。
小区竣工验收必须通过防雷验收
据了解，目前大多数购房者购房时，都清楚要查看五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，但却很少有人知道小区竣工还需要通过防雷验收。
根据相关法律规定，新建、扩建项目在没有经过青岛气象主管机构防雷验收的建筑投入使用就属于违法行为。
青岛市气象局工作人员孟先生表示，“一般来说，住宅属于建(构)筑物，竣工必须通过防雷验收，这个国家都有明文规定，市民可以通过气象网查询，只要是通过验收的项目全部都登录在册，如果没有通过防雷验收，则小区就存在一定的雷击安全隐患。”