智能小区在严密的系统也需要科学管理
- 来源：中国安防展览网 作者：编辑部
- 2014/7/9 16:39:094987
智能小区安防组成
智能小区的安防系统有多个子系统组成，包括视频监控、入侵报警系统、门禁系统、电子巡更和住宅安防几个组成。
一、闭路监控系统
闭路监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一，结合内部对讲系统，公共广播系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。闭路监控系统作为现代化保安有力的辅助手段，它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分管理室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各区域进行集中监视，发现情况统一调动，引导疏散，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素，保证在短时间内处理得当的方案得以实施。
二、入侵报警系统
入侵报警系统一般由探测器、报警控制器、联动控制器、模拟显示屏及探照灯等组成。一般的入侵报警系统多采用线型探测器。线型探测器多采用双路/四路主动红外探测器组成防非法跨越报警系统。系统采用模糊控制技术，有效避免由于小动物、杂物、暴风雪等对探测报警的影响，同时保证对较大物体和人的非法翻越行为的即时报警。当探测器检测到入侵信号时，即向小区物业接警中心报警，接警中心联动控制器打开相关区域探照灯，发出报警警笛，启动录像机，模拟电子屏动态显示报警区域，接警中心监控计算机即可弹出电子地图。
三、门禁系统
门禁系统是对智能住宅重要通道进行管理。门控系统可以控制人员的出入，还可以控制人员在楼内及敏感区域的行为。在楼门口、电梯等处安装控制装置，例如：读卡器、指纹读取器、密码键盘等。住户要想进入，必须有卡或输入正确的密码，或按专用手指才能获准通过。门禁系统可有效管理门的开启与关闭，保证授权人员自由出入，限制未授权人员进入。
四、电子巡更系统
巡更系统是管理者考察巡更者是否在*时间按巡更路线到达*地点的一种手段。巡更系统帮助管理者了解巡更人员的表现，而且管理人员可通过软件随时更改巡逻路线，以配合不同场合的需要。巡更系统分为有线和无线两种：无线巡更系统由信息钮扣、巡更手持记录器、下载器、电脑及其管理软件等组成。有线巡更系统是巡更人员在规定的巡更路线上，按*的时间和地点向管理电脑发回信号以表示正常，如果在*的时间内，信号没有发到管理电脑，或不按规定的次序出现信号，系统将认为是异常。这样，巡更人员出现问题或危险会很快被发觉。
五、智能住宅安防系统
以家庭防盗报警系统为主，它是由保安中心管理主机、家庭报警器、各类传感器和传输线组成。切入点主要是门和窗，传感器对家庭重要地点和区域布防，让业主生活在更安全、舒适的环境之中。各类传感器介绍如下：窗磁、门磁开关，燃气泄漏报警，感烟报警，紧急按钮等安防系统均应用于家庭内部，在每户业主的家中装设红外线探头、窗磁门磁开关、感烟探头、紧急报警按钮等，每个单元入口设置一台门口主机，在保安中心设置一套管理主机。当有客人来访时，按下室外按钮或被访者的房间号码，住户室内分机会发出振**，同时，室内机的显示屏自动打开，显示出来访者的图像及室外情况，主人与客人对讲通话，确认身份后可通过户内分机的开锁键遥控大门电控锁让客人进入，客人进入大门后，大门自动关闭。
住宅小区安全防范系统的三道关键防线
在智能小区整安防系统的保护下，外来入侵者要进入住宅区内，得先突破三道关键的防线。
防线：周界及出入口
有别于欧美的“敞开式”，基于保守内敛的国民特性，国内住宅小区、别墅群基本上都采用的是围墙式封闭模式。并且一些地方标准明文规定，围墙必须具备一定高度。
我们先不去追究围墙与“城墙”、“围栏”的历史渊源，然其确实扮演着与后者类似的安全防护角色。只是在安全技术防范手段力挽狂澜后，隐身其后充当助手。而今小区正是透过在围墙上安装设置的红外对射或电子围栏等入侵报警系统以及大门区域的出入口控制系统构筑起安全防范的“道防线”。
那么，“道防线”目前正遭遇哪些挑战?又涌现哪些“补防”手段或措施呢?
首先，在周界入侵阵容中广为采纳的红外对射方案，一直备受保安“漏报误报不断”的诟病，致使其多处于歇业状态;即便配有值班人员巡逻，然盲区百出。为扭转其颓局，一些地区开始规定改用电子围栏(如上海);而在一些中楼盘甚至会采用到电子围栏与视频分析联动方案。
如当有人非法翻越围墙或破坏时，首先警灯会立即发出警示光及声音进行驱赶。脉冲电子围栏主机接受到前端发出的信号后立即主动完成传输。相应区域的摄像机迅速调整至预置位，联动LED灯照亮被入侵区域，保证即使在漆黑的夜晚也能将清晰的警情画面传输到所属岗亭和管理中心。
一些小区在周界区域摄像机嵌入IP喇叭。一旦确定发生警情，可以在指挥中心通过装有喇叭的现场监控设备向小偷喊话，威慑小偷，使其放弃越界行为。回到出入口区域，传统的道闸加摄像机抓拍，很难做到将不明身份者拒之门外，也不便于住户车辆进出。
第二道防线：楼层、梯厅出入口
如果从大门或围墙混入小区后，盗窃、抢劫等非法闯入者绝大部分奔赴的目的地便是住宅楼。
为此，在小区建筑物各楼层的电梯厅和主要出入口处设置门禁、可视对讲以及监控、报警点位，作为整个建筑体的第二道防护屏障。
一方面，物业保安值班人员可以通过视频监控系统实时查看各单元出入口状况;当报警发生时系统通过预设方式自动触发图像复核或声音复合设备进行报警复核;在当地监控中心内触发并启动视频显示和记录。
另一方面，当有人来访时，住户能通过室内机与门口机进行通话，同时可以看到门口机传来的图像，让户主可以从语音与图像中确认来访者身份。
除了以上技术防范手段外，有些地区还要求住宅楼宇安装防爬刺等设施。
第三道防线：家居安防
在突破第二防线后，不法分子将登堂入室，直接威胁到住户的人身及财产安全。因此，家居安防至关重要。
目前，小区安装防盗安全门、“平安E家”、门磁报警等经济实用的家庭技防产品。一些地区明确规定必须安装紧急报警系统。
在家庭安防中，较为新颖的应用是，基于高带宽的3G无线网络传输技术，透过视频监控系统、防盗报警系统与智能手机等移动终端的结合，住户不但可通过手机实施查看家庭状况，也可使用手机通过移动远程布撤防。
弊端百出的小区漏在哪里？
虽然从小区安防系统的设计来看有着很好的防范性，但是在实际中，小区的安防情况又是一派令人担忧的场景，原因究竟是什么呢？纵观身边的小区，很多小区里面安防系统建设不全，已经安装的系统在日常运作上则是弊端百出。
1、在大部分小区里面技防设备只是一种点缀
在大部分小区里面的技防只是一种点缀，只重物防和人防，结果是安全隐患防不胜防。防盗门、防盗窗被破坏，门锁被撬开的现象屡见不鲜;在案发以后，若是没有监控系统，您甚至连取证的求助稻草都找不到。在中以上的小区里面，技防建设的情况稍强，它们可能会在公共场合设置一些监控摄像机，将小区里面的门禁系统由语音对讲改为可视对讲，在重点区域增置几个无线巡更点等。
2、开发商不重视
在小区安保设施建设过程中，由于开发商重视程度不够。而用户对技防设备的优劣大多比较外行，对小区安防系统建设情况不够敏感，被开发商忽悠了还不知情。像防火器、灭火器、烟感、温感器、防盗报警器等智能家居都可以进入家庭，但是开发商没有提及，用户也不知情，更不用说要求安装。
3、物业公司安防管理上的缺位
小区安防管理上的缺位，具体表现为物业公司没有担当起维护小区现场安全的责任，没有形成做好现场安全维护的概念。有的物业管理公司会在小区内安排保安，对小区的安全稍作管理，有的根本没有保安或者说没有24小时值班的保安。甚至有了保安以后，他通常只是管理大门进出，对于陌生人员进入小区以后发生的事情就置之不管。
4、没有强制条文的约束
过去，我们在省公安厅的领导下制定地方规范的时候，地方虽然有出台相应的规范但在具体落实的时候却变成一纸空文，我们也很困惑。为什么会这样?以陕西省为例，陕西的地方标准对小区的规范有一个宏观要求，但针对一些具体内容，比如说应该配置多少安保人员，应设置多少技术防范系统等等，没有一个具体指标，在实施的时候，自然也就无法强求。小区安防建设标准应当被提升到法律的高度，才能保障小区安防系统建设的完善。
小结：从以上分析而偶们可以看出，智能小区安防的建设不仅在理论上要考虑周全，在实际的安装和使用过中工作也是十分重要的，要使智能小区真正的做到安全，需技防、物防和人防一同协作。