安居工程带来新契机 楼宇对讲智能化渐行渐进
- 来源：中国安防展览网 作者：编辑部
- 2013/7/16 14:47:084755
国内品牌雄踞楼宇对讲市场主流地位
据统计，目前国内楼宇对讲厂商主要集中在珠三角、福建、长三角等几个地区。
珠三角包括深圳、广州、佛山、珠海等地，约占了全国楼宇对讲市场60%的份额，其中深圳就约占据了35%的份额，主要厂家包括珠海三润、安居宝、视得安罗格朗、慧锐通、太川、进祯、柔乐等。
以珠海三润为例，作为一家一家集科、工、贸为一体的现代科技生产企业，珠海三润电子有限公司专注于数字网络音视频系统及安防产品的研发，旗下远程监控和视频对讲系统成功在多家银行与大型公共场所。
福建地区借助其地理位置以及发展时间早等优势，楼宇对讲产业发展得也比较齐全，约占了全国楼宇对讲20%左右的份额，包括了冠林、立林、振威、佳乐等多个厂家。
此外，长三角包括上海、浙江在内的多个地区也是国内楼宇对讲供应商集中的重要区域。目前许多国外楼宇对讲厂家群聚上海，如罗格朗、Honeywell、悉雅特、弗曼科斯、爱峰、特思等。不过该地区主要以国外品牌居多，国产品牌分量较轻，上海、浙江分别占据了全国5%的份额。
近年，国外厂商在中国大陆纷纷建厂，实现本土化生产，大大降低了生产成本，同时也极大地缩短了物流和服务距离。尽管他们的产品在价位上仍普遍高于国内厂商，但产品的性价比和综合竞争能力大大增强，对国内厂商造成了一定的冲击。
目前国内楼宇对讲市场主要还是国产品牌的天下，就市场份额来说，国内品牌至少占据了80%以上的份额。比起监控行业，这个数字是让人兴奋和自豪的，这也是中国楼宇对讲厂商共同努力的结果。但这并不是说中国楼宇对讲厂商就可以了。
目前中国楼宇对讲市场上，进口品牌主要有：法国罗格朗、美国Honeywell、澳大利亚悉雅特（MOX）、西班牙弗曼科斯（FERMAX）、德国BOSCH、韩国三星及commax、日本爱峰、意大利欧蒙特、德国特思（TCS）等。同时，市场上也充斥着一些狐假虎威的假洋品牌。一些早期进入中国市场的国外楼宇对讲厂商，由于一开始不了解中国的市场特点，曾经走过一些弯路，有些甚至被挤出了市场。中国用户与国外用户存在较大的差异性。正因为中国市场与国外市场的差异性，国外厂商进入中国市场，或中国厂商进入国外市场，都不能沿用在本国的老思路生产和研发产品，而只能适应当地的市场需求。中国厂商生产的具有大型联网功能的产品，到了国外可能派不上用场；而国外的产品进入中国市场，也会水土不服而呛水，因而必须根据本地的市场需求特点开发产品。
安居工程带来楼宇对讲市场新契机
“十二五”规划提出，未来五年开工建设3600万套保障房项目，使保障性住房覆盖面达到20%。在今年的政府工作报告中规定：“今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。”安居工程项目的开启，给整个安防产业尤其是近有些低迷的楼宇对讲产业可谓是带来了巨大的商机。
保障性住房主要包括限价房与经济适用房、廉租房三大部分，开发商在限定利润的情况下进行开发建设。从产品需求来看，除了按规范要求外，无论是自行购买亦或是工程商集成商集中采购，都会是优先考虑产品性能价格比。而居民购买满足自住和改善需求的，一般以中小户型、中低价位普通商品房为主，这些房子的配套设施，要求更多的是经济、实用、可靠、稳定。从产品功能上来看，楼宇对讲系统从普通对讲，发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲，目前升级到家庭智能终端，产品功能趋于多样化和综合化，系统也从独立系统发展到联网系统。
事实上，对于普通用户，智能家庭终端系统有些功能是日常生活中少有机会用上的，因此2011年1000万套保障性住房的建设将加快中低端的对讲产品的发展。在近期或者未来较长的一段时间里，中低档楼宇对讲系统前景可观。
针对安居工程项目，慧锐通新推出了“柯基”系列产品，该系列产品主要着手于价格优惠、高品质保障、高性价比等方面。据了解，该系列产品将于7月底WRT2011（重庆）联谊会暨“慧锐通*柯基”新品发布会上，正式向大家推出。
千万套保障房给着眼于黑白、中低端彩色可视楼宇对讲产品厂家带来了新的希望，与此同时加快了楼宇对讲企业抢滩二、三线市场的进程。时势造英雄，不少老牌企业也推出了力挽高、中、低端市场的组合拳。可以预测，今明两年中低端楼宇对讲产品市场充满激烈的竞争，甚至达到*的程度。
楼宇对讲发展趋势
1、与智能家居融合之路
与智能家居的融合仍然是当前楼宇对讲行业发展的热门趋势。发展至今，智能家居市场已经被逐渐打开，发展前景也得到行业的普遍看好，越来越多的专业楼宇对讲厂家开始深入到智能家居领域，将数字对讲系统与智能家居系统进行了一系列整合，使得整个智能家居市场呈现出多种技术全面融合的态势。
2、顺应“智慧城市”的建设
“智慧城市”是城市发展的方向，更是国家政策的重要之举。截至目前，我国对智慧城市建设的投资规模预计超1.1万亿元，智慧城市建设的总数量达154个;而在“十二五”规划或政府报告中提出建设智慧城市的地级以上城市共有41个，其中副省级城市10个，直辖市中北京、上海、天津均提出了智慧城市建设。”
“智慧城市”强调智能化、便捷化、舒适性，可谓与楼宇对讲系统概念不谋而合，国家对“智慧城市”建设的重视，将在一定程度上推动楼宇对讲的普及。“智慧城市”的建设，必将拉动一大批相关企业的发展，而楼宇对讲企业就是这些众多受益企业的其中一员。同样以珠海三瑞你为例，近来，珠海三润正式启动“智慧城市--平安城市、平安校园”，“楼宇数字化、智能家居”等大型公共安全项目，为祖国的安全护航。
3、多产业发展提高企业竞争力
虽说术业有专攻，以楼宇对讲为主线，更有利于品牌的建立和推广，但是根据市场情况对企业生产模式作出快速及时的调整也同样重要。楼宇对讲行业经过了一轮又一轮的洗牌，目前仍然能在行业上站住脚的，大部分都是一些比较有实力和发展空间的企业，都能够根据市场变化情况及时调整企业的发展战略。
就目前而言，把楼宇对讲管理融合到一卡通整体平台管理中体系中，实现门禁电梯、考勤、消费、停车场等门禁一卡通应用平台也是楼宇对讲发展的一个趋势。这种多产业的融合，其实也正是我们所说的社区整体解决方案，这种社区整体解决方案的模式，不但可以为用户提供一站式的服务，大大简化了整个工程的程序，节省了时间，同时也有利于系统售后服务的开展工作，因而在行业上有着一定的竞争优势。
据悉，目前已经有部分楼宇对讲厂商将业务拓展到了智能小区的其他领域如门禁、智能停车场、监控设备上，2013年，这种社区整体解决方案的模式将仍会是一种发展趋势，同时，这种多产业发展的趋势，在一定程度上有助于提高企业的整体竞争力。
4、智能化
随着国家经济和科技水平的不断提高，舒适、便捷、智能化是目前居民普遍追求的生活方式，未来的楼宇对讲将继续保持向信息化、智能化、集成化的方向发展，为住户打造安全舒适的智能化小区。
智能化是智慧社区和智慧城市建设的基础，而智慧城市的建设是近期国家的重点项目，据了解，在国内已经有22个大中城市规划文件中，明确提出建设智慧城市。其中，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、宁波、武汉、厦门等地方已制定或实施智慧城市发展的专项规划。由此，业内人士普遍认为，智慧城市的建设需求，必将加速楼宇对讲智能化的进度。