未来5年住宅门锁将持续快速增长
- 来源：中国安防展览网 作者：编辑部
- 2011/10/27 9:38:171364
国家针对房地产市场的相关政策以及家庭结构的日趋小型化，将促进房地产市场平稳增长，从而为门锁市场提供稳定的需求来源。
自2005年以来，政府一直致力于保证房地产市场快速稳定的增长，防止房地产市场过热或过于低迷。各级政府机构从建筑面积、贷款比例、贷款利率、销售方式、保障性住房申请条件等方面出台了多种政策。而且各种对房地产市场的鼓励政策，比如优惠利率、二手房营业税减免条件，也随着房地产市场的波动而执行或暂停。由此可见，房地产市场的变化及相关政策，将为门锁市场提供稳定的需求来源。2005年至2009年，中国住宅销售套数和竣工套数的复合增长率分别达到17.3%和14.7%。Frost&Sullivan预计2010年至2015年，住宅市场将以略高于之前5年的增长速度继续发展。
目前中国城镇家庭结构日趋小型化，户均人口数量从1996年的3.7人，降低到了2008年的3.2人。而城市化水平大幅度提高，使城市人口增加。两方面的变化共同刺激了房地产市场的高速增长。
机械锁的技术已经比较成熟，未来5年内出现突破性技术的可能性不大。而用于住宅的电子锁尚处于起步阶段，将吸引更多的生产商进入市场。
目前大部分国内企业对于机械锁的研发投入较少，主要研究方向集中在外观设计、表面处理等方面。机械锁具目前使用的主要材料为锌合金和不锈钢，其次为铜、铁等材料。未来5年中，机械锁出现重大技术变革的可能性很小。生产企业的竞争主要集中在外观设计、产品寿命、牢固程度能等方面。
电子锁作为住宅领域的新兴产品，越来越多的机械锁生产企业开始涉足其中。如，名门、天宇、雅洁等机械锁生产商，都已计划在2010年推出新的电子锁产品。目前常见的电子锁开门方式有：机械钥匙、键盘密码、生物识别（指纹）、智能卡、触摸屏、遥控等，其中使用多的是键盘密码和智能卡方式。而触摸屏和生物识别是目前主要的研发方向。Frost&Sullivan预计，未来触摸屏将逐步取代键盘密码的方式。各种家居智能控制系统的集成也将为电子门锁提供新的发展方向。