住宅小区权系重 三道防线来护航
——三道防线护航住宅小区
- 来源：中国安防展览网整理 作者：编辑部
- 2014/3/11 16:34:244775
小区安防系统概述
随着人民的生活水平越来越高，人们对住宅小区的管理、服务、安全等要求也越来越高。所以，物业管理纷纷使用高技术的智能化手段，为小区提供快捷的超值服务与管理，为家庭提供安全舒适的家居环境。同时，国家建设部也制定了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，其中对安全防范系统做了明确的要求，基本标准中包括了出入口管理及周界防范报警、闭路电视监控、对讲及防盗门控制、住户报警、巡更管理、三表抄送等功能。\r智能小区建设中，所有的系统都需要一个集中的小区监控管理中心。传统的安防系统是采用电话线来传送报警信号，信号传输速度较慢，运行费用高，而且功能单一，要增设其它系统。如周界防范、电子巡更、三表抄送等系统的功能就必须另外布线，并且各个系统各自独立运行，互不相关，系统间协调能力差，系统维护较复杂，从而造成物业管理部门工作难度加大，使智能化系统集成程度较低。因此，在智能小区系统中，必须采用集成能力高的系统，通过单一的总线方式布线，把家庭安防、周界防范、电子巡更、三表抄送、联动控制、CCTV、停车场管理、家居自动化等系统集成在一起，进行统一的监控与管理。\r现就智能小区建设提供一个性价比较高的解决方案。该系统采用总线方式布线，和相关产品建立一套立体化、多层次、、科学的“三维立体安防体系”。进而实现家庭安防、周界防范、电子巡更、三表抄送、联动控制、CCTV、停车场管理、家居自动化等功能。
小区安防系统包括哪些方面
1、识别管理子系统
小区出入识别管理子系统主要用于确认住户业主进出小区的管理包括人员出入和车辆出入管理。目前一般情况是小区采用非接触的智能卡射频卡作为身份卡，人员和车辆均使用有效的身份卡。进出小区低档小区则直接采用人工管理
2、周界围栏防范报警子系统周界围栏防范是实现小区封闭管理的重要需求。一般采用红外对射报警装置或静电感应围栏等构成小区周界围栏防线。当有人非法翻越围栏时即触发报警，报警信号会通知中央控制室保安人员处理。通过这套系统能有效防范*分子通过周界进入小区，减少案件的发生
3、视频监控子系统视频监控系统是在小区大门、公共场所、机要地点安装视频监控摄像机。监视所发生的情况通过硬盘录像系统进行长期或一定时期的保存，以便管理查询和分析事件时使用。目前国内一些城市，在关于"平安城市"建设中将小区视频监控系统作为必须建设的内容纳入城市安全管理体系。有理由相信，小区视频监控系统将在未来的安全城市建设中扮演越来越重要的角色。
4、电子巡更子系统（在线或离线巡更）电子巡更是对小区保安人员工作的管理系统，分为在线和离线两种方式。
在线巡更是一种动态实时管理方式可实现在线巡更显示和管理功能。离线巡更则使用电子巡更棒记录保安人员按*路线巡更的工作情况而进行管理。
5、住宅单元门禁管理与访客可视对讲子系统单元门禁管理，一般与访客（可视）对讲系统在一起实现，业主可以实现"刷卡"打开单元门，也可以在住户家中操作开启单元门使访客进入单元门。
访客可视对讲系统，目前已经成为智能小区建设的标致性功能要求。一般的小区建设都会要求建设访客对讲系统，小区则会要求建设可视对讲系统。
对讲系统的网络结构，基本代表了中国特色智能小区建设的控制网络拓扑结构。它不仅使现在的小区"公共安防"与"家居安防"实现相结合，而且还将在未来的智能小区安防系统向"数字家庭"服务产业发展中起到越来越重要的作用。
6、停车场管理子系统小区停车场管理是小区公共安防管理的重要内容。目前大部分小区都实现车辆非接触读卡进出小区和停车场。一般读卡距离为5-50米，的可以实现远距离20-25米车辆识别，做到不停车识别进出并由计算机完成收费管理等功能。同时，还在小区停车场出入口及停车场内部安装有视频监控设备，实现对车辆进出与停放的摄像监控管理。
住宅小区安全防范系统的三道关键防线
防线：周界及出入口
有别于欧美的“敞开式”，基于保守内敛的国民特性，国内住宅小区、别墅群基本上都采用的是围墙式封闭模式。并且一些地方标准明文规定，围墙必须具备一定高度。
我们先不去追究围墙与“城墙”、“围栏”的历史渊源，然其确实扮演着与后者类似的安全防护角色。只是在安全技术防范手段力挽狂澜后，隐身其后充当助手。而今小区正是透过在围墙上安装设置的红外对射或电子围栏等入侵报警系统以及大门区域的出入口控制系统构筑起安全防范的“道防线”。
那么，“道防线”目前正遭遇哪些挑战?又涌现哪些“补防”手段或措施呢?
首先，在周界入侵阵容中广为采纳的红外对射方案，一直备受保安“漏报误报不断”的诟病，致使其多处于歇业状态;即便配有值班人员巡逻，然盲区百出。为扭转其颓局，一些地区开始规定改用电子围栏(如上海);而在一些中楼盘甚至会采用到电子围栏与视频分析联动方案。
如当有人非法翻越围墙或破坏时，首先警灯会立即发出警示光及声音进行驱赶。脉冲电子围栏主机接受到前端发出的信号后立即主动完成传输。相应区域的摄像机迅速调整至预置位，联动LED灯照亮被入侵区域，保证即使在漆黑的夜晚也能将清晰的警情画面传输到所属岗亭和管理中心。
一些小区在周界区域摄像机嵌入IP喇叭。一旦确定发生警情，可以在指挥中心通过装有喇叭的现场监控设备向小偷喊话，威慑小偷，使其放弃越界行为。回到出入口区域，传统的道闸加摄像机抓拍，很难做到将不明身份者拒之门外，也不便于住户车辆进出。
第二道防线：楼层、梯厅出入口
如果从大门或围墙混入小区后，盗窃、抢劫等非法闯入者绝大部分奔赴的目的地便是住宅楼。
为此，在小区建筑物各楼层的电梯厅和主要出入口处设置门禁、可视对讲以及监控、报警点位，作为整个建筑体的第二道防护屏障。
一方面，物业保安值班人员可以通过视频监控系统实时查看各单元出入口状况;当报警发生时系统通过预设方式自动触发图像复核或声音复合设备进行报警复核;在当地监控中心内触发并启动视频显示和记录。
另一方面，当有人来访时，住户能通过室内机与门口机进行通话，同时可以看到门口机传来的图像，让户主可以从语音与图像中确认来访者身份。
除了以上技术防范手段外，有些地区还要求住宅楼宇安装防爬刺等设施。
第三道防线：家居安防
在突破第二防线后，不法分子将登堂入室，直接威胁到住户的人身及财产安全。因此，家居安防至关重要。
目前，小区安装防盗安全门、“平安E家”、门磁报警等经济实用的家庭技防产品。一些地区明确规定必须安装紧急报警系统。
在家庭安防中，较为新颖的应用是，基于高带宽的3G无线网络传输技术，透过视频监控系统、防盗报警系统与智能手机等移动终端的结合，住户不但可通过手机实施查看家庭状况，也可使用手机通过移动远程布撤防。
结语
在“智慧城市”概念落地后，城市小区将作为城市的基点，在物联网、三网融合、建筑节能及低碳经济等政策的刺激下，加速向智慧小区演进。此外，大多老小区智能化产品应用状况江河日下，升级改造的需求迫在眉睫。而安全防范系统作为小区智能化、智慧小区建设的关键一环及重要表现形式，或其将迎来一次难得的应用普及期。从社会属性来看，小区呈现为人口相对聚集、社会经济活动频繁、家庭结构简单、灵力关系松散等特色。而在结构形态上，由于各地区的发展规模、管理模式不一，而呈现为千姿百态。当然，在安全防范需求上，又大同小异。